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工行2月1日起執(zhí)行存量房貸利率七折

http://www.sina.com.cn  2009年01月19日 07:13  北京晨報

  此前信用記錄不得連續(xù)兩期逾期

  晨報訊 (記者 李若愚) 工商銀行的個人存量房貸利率優(yōu)惠政策終于出爐,北京分行已經(jīng)開始執(zhí)行。從2月1日起,存量房貸如果滿足3個條件,那么無論貸款金額是多少,工行都會自動將利率轉(zhuǎn)換為7折優(yōu)惠,而不需借款人提出書面申請。

  首先,在10月27日之前,該筆貸款執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率下浮15%的優(yōu)惠,即必須已經(jīng)享受“八五折”優(yōu)惠。其次,自利率下浮比例調(diào)整日算起,該筆貸款前24個月內(nèi)無連續(xù)2期(含)以上逾期等違約記錄。如果貸款的存續(xù)期不足24個月,則從貸款發(fā)放時起計算。此外,借款人在工行的其他貸款應(yīng)當(dāng)沒有不良記錄。

  據(jù)工行相關(guān)人士介紹,對于“公積金加商業(yè)貸款”的混合貸款客戶,如果符合上述條件,則商貸部分也可以享受利率的7折優(yōu)惠。

  工行強調(diào)借款人信用記錄的重要性。客戶在獲得7折優(yōu)惠利率之后,如果在剩余還款期內(nèi)連續(xù)違約2期(含)以上,則工行將取消其正在享受的7折優(yōu)惠,并按照原來的合同規(guī)定,計收相應(yīng)的利息和罰息。

  至此,四大國有商業(yè)銀行在北京的存量房貸利率政策全部落定。其中,工行的政策最為寬松,不需借款人主動提出書面申請。農(nóng)業(yè)銀行針對30萬元(含)以上且原執(zhí)行利率為“八五折”的貸款,也制定了自動調(diào)整利率的政策。建設(shè)銀行中國銀行均需借款人主動申請。

  名詞解釋 存量房貸

  存量房貸指去年10月27日(含)房貸新政出臺前發(fā)放的房貸中尚未還清的部分,即“老房貸”。

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