住交會“凄慘” 房協專家兩大獻言

　　⊙本報記者 于祥明

　　盡管近期利好不斷，但在北京舉行的第十屆住交會開幕卻頗為冷清。昨日，中國房地產業協會副會長兼秘書長朱中一在同時舉行的“房地產業發展趨勢論壇”上，建議把一些地方好的“救市”經驗納入到全國政策范圍之內。他還表示，企業應該向市場提供價格合理、質量可靠的房屋，這是企業立足且應對市場的關鍵。

　　“雖然來了一些地產界領導、大腕，但還是明顯感覺人氣不足�！币晃粎�會人員向記者表示。

　　對此，記者在會場現場也注意到，此屆住交會上幾乎沒有樓盤推介，僅有寥寥無幾的地產商品牌宣傳，只有鋁制門窗等建材家裝公司在“賣力表演”。

　　“從數據來看，當前全國商品房銷售面積、土地購置和開發面積都大幅下降，房地產業正處于低迷期�！敝熘幸徽f，但是在中央政府的刺激性政策作用下，房地產市場的下滑或減緩。

　　朱中一指出，在市場低迷的情況下，如何將購房者的自住性需求、改善性需求轉化為實際的需求，除了政府政策的扶持外，企業應該向市場提供價格合理、質量可靠、性能良好的房屋，成為企業能否立足且應對市場的關鍵。

　　為此，“房地產企業一定要在房價和交易量的平衡上做好文章�！敝熘幸唤ㄗh，房地產企業應該積極參與保障性住房的開發建設。

　　值得注意的是，朱中一還透露，在11月27日，國家發改委召開座談會之際，房地產協會已經建議，把一些地方采取的好經驗納入到全國統一政策范圍之內，例如放寬對房地產業對所得稅的征收、繼續提供信貸支持、政府回購一些中小戶型的普通商品房用作為政策性廉租房等等。

　　不過，中國房地產協會會長宋春華認為，支撐我國房地產業的基本層面還在，“例如城市化進程的繼續推進、保障性和改善性住房的需求增加等等，都要求整個房地產業平衡較快的發展�！彼�說。