新浪財經訊 央視《今日觀察》欄目評論員張鴻發表言論稱，小產權房之所以如此火爆，首先是因為房子太貴，很多購房者買不起，不得已才購買小產權房。

　　近日，國家再度重申了對小產權房的開工鑒定，市場各方皆把目光聚焦到目前占到商品房超五成面積的小產權，是否能獲得國家豁免變成正式產權？

　　北京大學中國經濟研究中心教授霍德明透露，全國目前商品房大概是120億平米的，小產權房有66億啊，全國都有小產權，很多城市小產權房占40%。北京還比較好一點，只占到20%，小產權房這個問題，已不容忽視。

　　三四年前的小產權房非常小，甚至它的這個價格也沒有那么高，但是現在因為這個市場越來越紅火，小產權房已漲了三四千塊錢一平米，小產權房市場像氣球一樣的膨脹，打壓了正常的房地產市場。霍德明指出，這些小的開發商，或者是貪圖便宜的消費者，對國家造成了更大的損害。

　　央視《今日觀察》欄目評論員張鴻也認為，小產權房之所以如此火爆，首先是因為房子太貴。

　　例如，北京的商品房均價動輒一萬多兩萬，買一套房子一兩百萬，很多人，就瞄向了更便宜的。雖然這些房子在郊區，雖然它沒有大產權，雖然我上班要多花一兩個小時，但是沒有辦法，我買不起那么貴的房子。小產權房，雖然并不能享受那么好的待遇，但是他們還是要去買，北京郊縣里面最便宜的小產權房800塊錢一平米。

　　央視《今日觀察》欄目評論員張鴻更鮮明的表達立場，“我覺得開發商應該付出代價”。同時，他也指出，必須尊重法律。如果讓小產權房合法化，涉及到法律問題，有些民眾沒有購買是因為遵守法律。不能讓遵守法律的人付出成本，如果守法的人付出了手法的成本的話了，那么大家都會去不守法。

　　但是，大家都很清楚，目前不少地方的國土部門和房產部門已經疲于應付了，因為他們也不是特別知道到最后這個小產權房怎么來轉正，怎么來變成大產權房。所以他們只能說在合乎條件的情況下可能會轉成大產權房，但是又沒有明確地哪些是合乎條件的，因為沒有具體的細則出來。

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