樓市此輪調控的主要目標：健康穩定發展

　　□據新華社北京10月20日電

　　隨著全球金融危機的愈演愈烈，我國出口形勢嚴峻，經濟增速面臨放緩的壓力。在“內憂外患”的夾迫下，擴大內需成為了我國經濟“保增長”的優選路徑。而擴大內需離不開上下游關聯度極強的房地產業。據測算，房地產行業在我國固定資產投資中所占比例已達五分之一，上下游共涉及50多個行業。如果房地產業出現劇烈下挫，我國經濟迅速下滑的風險將加大。

　　中國房地產指數系統副主任、中國指數研究院(華東)副院長陳晟表示，今年國內外經濟形勢錯綜復雜，經濟衰退陰影籠罩全球。在這一背景下，樓市調控就不僅僅是房地產一個行業的問題，而應立足整個宏觀經濟來看待。

　　國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松日前也認為，拉動內需，房地產業是不可或缺的重要力量。

　　一方面部分城市房價的過快上漲超過了居民的購買能力，百姓希望房價進一步回歸的呼聲較高，另一方面房地產市場的持續低迷不利于行業及整個宏觀經濟的健康發展，如何在兩者中尋求平衡，成為此輪調控政策的關鍵。

　　專家認為，房地產市場關乎國計民生，這在很大程度上要求調控只能使市場“軟著陸”而不能“硬著陸”。調控政策的制訂和實施，必須注意讓市場泡沫在不再擴大的前提下逐步消化，確保市場回歸穩定健康狀態。短時間內“刺破”泡沫的“硬著陸”不僅是非理性的，也是十分危險的。

　　“一方面用保障的辦法解決中低收入居民的住房需求，另一方面維護房地產市場的穩定，防止房價大起大落，這對各方而言都是一個利好。”中國社會科學院城市發展與研究中心主任牛鳳瑞說。