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萬(wàn)科遭業(yè)主組團(tuán)退房稱(chēng)正積極與退房業(yè)主溝通

http://www.sina.com.cn 2008年09月03日 11:00 新聞晨報(bào)

　　上海萬(wàn)科金色雅筑近期接連推出各種優(yōu)惠促銷(xiāo)措施，讓一些想購(gòu)房的市民怦然心動(dòng)，但也使不少早已購(gòu)房的業(yè)主懊悔不已。上周六，數(shù)十名業(yè)主組成“雅筑退房團(tuán)”，前往金色雅筑售樓處提出退房申請(qǐng)。

　　上海萬(wàn)科昨日表示，推出促銷(xiāo)優(yōu)惠措施純屬市場(chǎng)行為，公司正積極與業(yè)主溝通，并將依照法律和合約的規(guī)定來(lái)處理業(yè)主提出的退房要求。

　　萬(wàn)科金色雅筑：一個(gè)多月來(lái)優(yōu)惠頻出

　　萬(wàn)科金色雅筑最近一個(gè)多月來(lái)頻頻推出優(yōu)惠措施，最近的一次是從上周五下午4時(shí)許開(kāi)始推出的“特推房源限時(shí)認(rèn)購(gòu)”活動(dòng)。據(jù)了解，這批“特推房”是金色雅筑所有剩余房源，房源面積為90平方米，只要是8月30日、31日兩天當(dāng)場(chǎng)簽約并支付首付款的購(gòu)房者可以享受10萬(wàn)元優(yōu)惠。

　　時(shí)間再往前推，7月20日，剛剛開(kāi)盤(pán)幾個(gè)月的萬(wàn)科金色雅筑以降低裝修標(biāo)準(zhǔn)為由降低房?jī)r(jià)，最高降價(jià)達(dá)20萬(wàn)元。此后，在“易居置業(yè)會(huì)團(tuán)購(gòu)大招募”活動(dòng)中，“凡易居會(huì)會(huì)員8月16日購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)科金色雅筑特定房源每套總價(jià)優(yōu)惠10萬(wàn)元”的促銷(xiāo)廣告再次讓許多人心動(dòng)。當(dāng)時(shí)記者打電話(huà)給售樓處時(shí)，售樓人員表示，只要到售樓處來(lái)就能登記加入易居置業(yè)會(huì)，可以享受特定的房源每套優(yōu)惠10萬(wàn)元的折扣，只不過(guò)這批房源都集中在兩棟靠近馬路的小高層中。

　　上海萬(wàn)科新聞發(fā)言人許青川昨日表示，從上周末開(kāi)始包括金色雅筑的8個(gè)樓盤(pán)舉辦的優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，以銷(xiāo)售庫(kù)存和尾盤(pán)為主，在活動(dòng)開(kāi)始的第一個(gè)周末，便成功認(rèn)購(gòu)176套，認(rèn)購(gòu)金額達(dá)2.68億元。目前簽約工作仍在繼續(xù)，從市場(chǎng)反映來(lái)看，上海萬(wàn)科認(rèn)為公司的銷(xiāo)售策略是非常成功的。

　　業(yè)主：萬(wàn)科頻降價(jià)，所以組團(tuán)退房

　　萬(wàn)科金色雅筑頻頻促銷(xiāo)，讓一些已經(jīng)購(gòu)房的業(yè)主看不下去，自發(fā)組成“雅筑退房團(tuán)”向上海萬(wàn)科提出退房要求。

　　陳小姐是“雅筑退房團(tuán)”成員之一，7月23日簽訂預(yù)售合同，同時(shí)支付了首付款的一部分。陳小姐說(shuō)，當(dāng)初向售樓人員咨詢(xún)時(shí)被告知的報(bào)價(jià)為152萬(wàn)元，經(jīng)“討價(jià)還價(jià)”，最后的成交價(jià)為148萬(wàn)元。一開(kāi)始她還覺(jué)得得了個(gè)便宜，但當(dāng)她7月26日再次到售樓處繳納首付款尾款時(shí)，發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)中另外兩棟公寓房每套房可以?xún)?yōu)惠10萬(wàn)元。更令她不解的是，此前有售樓人員曾告訴這兩棟房已經(jīng)售完。

　　陳小姐隨后聯(lián)系售樓人員，要求根據(jù)萬(wàn)科推出的“三天無(wú)理由退訂”規(guī)定退房。但銷(xiāo)售人員向她明確表示，“三天無(wú)理由退訂”規(guī)定只針對(duì)簽訂定金合同的客戶(hù)，由于陳小姐已經(jīng)簽訂了預(yù)售合同，因此無(wú)法辦理退房手續(xù)。“我根本就不知道還可以簽訂定金合同。”陳小姐有些懊惱。

　　據(jù)了解，除了購(gòu)買(mǎi)金色雅筑三期樓盤(pán)的部分業(yè)主外，其他一些購(gòu)買(mǎi)了一期、二期樓盤(pán)的業(yè)主也已加入了“退房團(tuán)”,目前人數(shù)達(dá)到數(shù)十名。陳小姐說(shuō)，和她相比，那些更早購(gòu)房的業(yè)主損失更大。7月20日，萬(wàn)科金色雅筑以降低裝修標(biāo)準(zhǔn)為由降低房?jī)r(jià)，最高達(dá)20萬(wàn)元，“業(yè)主認(rèn)為，一套90平方米套房的裝修標(biāo)準(zhǔn)變化根本不可能值20萬(wàn)元，這實(shí)際上就是變相降價(jià)。”陳小姐說(shuō)。