⊙本報記者 李雁爭 實習記者 吳婷

　　國家統計局網站5日發布消息稱，目前房價正在穩步回落，這種回落是市場的理性回歸。

　　最新數據顯示，1-6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%和8.2%；月度環比數據顯示，1-6月份，全國70個大中城市新建商品房銷售價格環比漲幅分別為0.3%、0.2%、0.3%、0.3%、0.2%和0.1%。從總體走勢看，房價漲幅正逐月回落。

　　之所以稱之為理性回歸，有以下三個理由。一是房價漲幅高位回落是有關調控政策顯現效應的結果。2005年以來，有關部門為了整頓房地產秩序，抑制房價，采取了一系列貨幣政策、土地政策、稅收政策和行政手段，希望過熱的房地產市場回歸理性，這些措施效果逐步顯現。

　　二是需求層面不支持房價持續高漲。1998年-2007年，我國住宅年銷售量增長10倍，住房銷售額增長近14倍，房價的增長幅度遠遠超過大多數家庭的收入增長幅度。據對全國6.5萬戶城鎮居民家庭抽樣調查資料顯示，上半年城鎮居民人均可支配收入實際增長6.3%，遠低于房價近幾年的增長幅度。

　　三是供給方面臨的資金困境不支持高房價。有關部門制定了一系列法規，打擊房地產的過度投機炒作，此外從緊的貨幣政策造成銀行信貸投放進一步放緩，這就意味著房地產發展商獲得開發貸款的難度更大，資金面更趨緊張。