在目前內地房價剛開始向理性回歸之際，無論是購買住房消費的人還是住房投資的人，大家都在關注，如果房價真的下跌并跌得很厲害時，有沒有一種規避風險的辦法。不少人肯定會想，如果“斷供”能夠把個人購買住房的風險降低到最小的程度，也不失為一種可選擇的辦法。特別是，那些炒房者更是會這樣想。這樣，斷供問題自然會吸引用按揭貸款購買住房的人密切關注。

　　同時，當房地產市場的價格出現調整時，居民預期房地產價格會出現巨大逆轉，使得他們根本就沒有意愿進入房地產市場。與此同時，過高的房價早就把內地80%以上絕大多數居民拋離在房地產市場之外，從而使房地產市場銷售迅速下降。這樣，在房地產市場為政策市的情況下，房地產開發商想維持暴利而又不愿調整價格時，房地產開發商也自然會尋找或制造一些概念來要求政府改變當前的房地產市場政策。“斷供門”的出現正好成了房地產開發商借題發揮的機會。更公平地說，“斷供門”的發生更可能是炒房者的杰作�！皵喙╅T”事件炒得越大，政府改變現行房地產政策的機率就越高。但是，實際上這是個根本不存在的問題。

　　“斷供門”事件應該是一次全國性房地產知識的普及過程和房地產信息的交流過程，不僅讓廣大民眾知道了什么叫斷供，也知道斷供的條件及個人斷供行為的后果。通過這種對斷供知識的普及，以前房地產市場的許多謊言早就暴露在光天白日之下(比如“房價下跌，銀行先死”)。中國內地現在還沒有《個人破產法》，即使房價迅速下跌，銀行所面臨的潛在風險也不是早些時候所夸張的那樣大。因為，個人按揭貸款對銀行的負債是無限責任的，個人住房財產不及抵貸款債務，可能用其它個人財產抵；個人現在還不起，可以將來還；個人自己沒有還，可以延續到繼承財產的后代。商業銀行還怕個人斷供嗎？我想，在這次“斷供門”事件中，有商業銀行出現主張其權力，意義就在這里。但是，這里同樣有一個問題，就是商業銀行對按揭貸款進入者的審查是否嚴格，如果不是，按揭貸款人同樣也可能以此理由來減免其債務負擔。

　　從“斷供門”事件也可以看到，內地絕大多數民眾在這種房地產市場知識的普及過程中不斷成長、不斷地變得更聰明，那種還如幾年前那樣希望把房地產娛樂化、希望制造一些房地產概念及輿論來左右房地產市場價格和政策的事，早就成了歷史。可以說，未來房地產市場只是產品質量競爭的市場，一些想通過概念炒作任意謀利的機會在減少。

　　“斷供門”也給商業銀行更多的警示：盡管房地產的個人住房按揭貸款是商業銀行的優質資產，但這是有條件的，即在房價上漲時才是這樣。如果房價下跌，個人住房按揭貸款同樣會為商業銀行帶來巨大的風險。面臨這些風險，無論是銀行監管機構還是商業銀行都得對現在這樣的風險管理制度與規則進行全面評估與檢討，以完善其個人住房按揭貸款風險管理規則。否則，中國銀行業也會步美國次按危機之后塵。

　　總之，“斷供門”事件已經水落石出，它對內地民眾來說，是一次全面的房地產知識普及教育。同時，它也給國人對房地產市場更多的反思與思考，以類似“斷供門”的事件來左右房地產市場已經成了歷史。