盛夏七月，對于這幾年以來一直過著“數錢數到手發軟”的地產商和炒房族來說，屋外高達35°C的熱辣陽光并沒有給他們冰澈入骨的心里增添一絲絲暖意。因為從各路媒體各條途徑上透出來的信息來看：這一回樓市真的“狼來了”：炒房不僅把炒房一族自己炒成了房東，還把自己炒成了“百萬負翁”。而當炒房一族不得不“揮淚斬馬謖”，揮舞起“停供”的大旗，地產商的好日子也就走到頭了。

　　2003年以來，我國內地樓市進入了一個新的上漲周期。房價如同雨后春筍一般，躥著往上蹦。到2007年夏天，房價的上漲進入了“最后的瘋狂”。在短短的半年時間，一些地方房價的漲幅竟然高達50%以上。以深圳為例，2007年房價漲幅高達44.85%，比2001年至2005年過去5年上漲的總和還多。房價的迅猛上漲，讓手中有房的地產商賺的是滿面陽光，也給那些本來正在專心用于投資做實業的各路企業經營高手提供了“擋不住的誘惑”。惹得各路資本紛紛殺進地產市場，各地土地招、拍、掛市場上，一個個土地“標王”記錄被迅速刷新，一些地產商四處搶地、囤地，其目的不在于建房，而在于轉手倒賣、囤積居奇。記得筆者在去年《走近上市公司定向增發》系列報道之中，曾經一針見血地指出：增發只為房！

　　中國有句老話：爬得高，摔的重。如同中國股市在2007年走出來史無前例的大牛市以后，2008年中國股市在盛夏時節卻掉入2566點的冰窟。在中國樓價于2007年創出歷史最高漲幅之后，其隱憂已經伴隨而生。伴隨著股市的不景氣，樓市自然也是迅速由牛轉熊，好景不再。2008年4月底，深圳二手房價12987元／平方米，對比最高峰時期二手房價15098元／平方米，跌幅是14%。如果以新房價格計，4月底新房價格11962元／平方米，對比最高峰時期的深圳新房價格17350元／平方米，跌幅是31%，剛好達到“負資產”臨界點。

　　進入2008年夏天，多數報道各地樓市動態的媒體上充斥著：“降價，大降價，跳樓價”的大字樣。《北京二手房降價百分之十》、《北京新房打折出現抄底一族，以七五折買走新樓盤》、《深圳房價大跳水》、《東莞房價跌幅超過三分之一》。夠了，夠了，這么驚心動魄的標題，這種一甩到底的架勢，讓每一個地產商、每一個炒房一族怎能不傷心欲絕，痛不欲生?

　　伴隨著房價的步步下跌，一種類似于美國次債危機的暗潮正在悄然泛起，那就是停止歸還銀行每月的房屋按揭貸款。據央視相關媒體報道，英郡年華是深圳市布吉的一個樓盤，李小姐今年年初在這里通過按揭買了一套40多平方米的一居，但是在交了三個月的月供后，李小姐決定“斷供”——就是不再向銀行交納月供，這套房子她不要了。因為這套房子30萬元都賣不到，但是她卻欠了銀行40多萬元的貸款，如果她繼續養這套房，還貸加利息一共要付給銀行100萬元左右,斷供成了其無可奈何的選擇。深圳非常有影響力的房地產經紀人風雨向記者披露，現在深圳的斷供現象正在快速蔓延，不少觀望者會隨時加入斷供潮，目前斷供的很多是炒樓客。

　　斷供，對于炒房者來說，是一個充滿悲壯與無奈的選擇。因為這不僅意味著巨額首付款的白白喪失，也意味著其個人信用的徹底破產。選擇是兩難的，但再難的選擇也得選，如同炒股票一樣，若在5500點不及時止損的話，現在將會陷入無邊的“黑洞”。

　　從房市現狀來看，目前房屋的斷供只是少數現象。銀行業人士也表示目前的斷供行為并不足以對金融系統帶來大的沖擊。但是就是這少數現象在短短時間內迅速通過各種管道流傳到國內的各個角落，“斷供門”成了各家媒體熱炒的頭條，斷供經過渲染加工后，地產界各種場景看上去好像房市的樓馬上要塌了似的，這就不能不讓人疑慮重生。是誰在借少數的斷供現象大作文章，“斷供門”背后的幕后推手到底是誰？

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