《新財經(jīng)》:房地產(chǎn)被視為我國的支柱產(chǎn)業(yè)，“拐點”的出現(xiàn)會不會給整體經(jīng)濟帶來不利影響，甚至影響到房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展？

　　周明德：房地產(chǎn)出現(xiàn)“拐點”，有利于房地產(chǎn)業(yè)朝著健康的方向發(fā)展。房地產(chǎn)作為國家支柱型產(chǎn)業(yè)，對GDP作出了很大貢獻，也帶動了其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。但是，對于建材的巨大消耗，使得目前的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失調(diào)，相關(guān)產(chǎn)品價格猛漲，國家宏觀經(jīng)濟出現(xiàn)了不平衡。房地產(chǎn)的“拐點”有利于這些產(chǎn)業(yè)更加均衡地發(fā)展。

　　《新財經(jīng)》:最近，社科院的“房地產(chǎn)藍皮書”說房價幾十年內(nèi)難出現(xiàn)真正意義上的“拐點”，您是怎么看的？

　　周明德：我沒有看過“藍皮書”，但我認為這種說法不對。以前有人一直說房價會跌，“語不驚人死不休”，勸大家別買房，結(jié)果房價是一直往上漲。這種理論式的分析往往是紙上談兵，社科院的研究人員不是做房地產(chǎn)出身，更多是理論研究，缺乏實際。我們這些房地產(chǎn)開發(fā)商更能從自身體會和實踐中，確認房地產(chǎn)的走勢。

　　《新財經(jīng)》:您認為北京奧運會對北京的房價影響有多大？

　　周明德：北京的房價快速上漲與奧運會有一定關(guān)系，但不是主要因素。奧運會不可能成為影響整個中國房價的主要因素。