本報(bào)記者 榮先明

　　2月底，東星集團(tuán)旗下的武漢東盛房地產(chǎn)公司突然宣布，位于光谷廣場(chǎng)的光谷中心花園將降價(jià)30%至45%，并聲稱是“江城地產(chǎn)第一炮，轟下武漢高房?jī)r(jià)”。

　　光谷中心花園高調(diào)宣布每平方米降價(jià)2800元，降幅高達(dá)30%，這對(duì)于內(nèi)陸城市武漢來說，無疑是一顆“重磅炸彈”。

　　東盛房?jī)r(jià)跌30%至45%

　　2月27日，東星集團(tuán)旗下的東盛房地產(chǎn)公司宣布，光谷中心花園住宅樓每平方米由8800元降為6000元，降價(jià)30%以上，1套住房“最少降價(jià)38萬元”。

　　光谷中心花園緊挨武漢第四大商圈光谷廣場(chǎng)，是武昌地區(qū)最好的地段。光谷中心花園此次降價(jià)的，是二期的住宅樓及1棟寫字樓和商鋪。東盛地產(chǎn)表示，一期住宅樓的起價(jià)為8800元、寫字樓起價(jià)9800元、商鋪起價(jià)為2萬元，此次起價(jià)全部下調(diào)，分別是6000元、7000元、1.6萬元，降價(jià)幅度高達(dá)30%至45%。光谷中心花園住宅戶型為137至188平方米，按此優(yōu)惠幅度，一套房?jī)?yōu)惠38萬元至52萬元。　

　　東盛房地產(chǎn)表示，此次降價(jià)是試探買房者的心理底價(jià)，如果購房者少，特價(jià)房就多，甚至所有樓盤都作特價(jià)；如果購房者多，特價(jià)房就少，但至少也保證有10多套住宅樓，購買者通過搖號(hào)中出。特價(jià)房房型和樓層任選，不是“邊角廢料”。

　　東星集團(tuán)總裁蘭世立稱：“武漢房?jī)r(jià)太高了，城區(qū)超過1萬元/平方米的房子以及郊區(qū)3000多元/平方米的房子，都存在暴利，降價(jià)是必然。東盛要做房?jī)r(jià)‘雪崩’的導(dǎo)火索！”

　　據(jù)悉，光谷中心花園的降價(jià)房已售出10多套，收款千余萬。

　　是降價(jià)還是噱頭

　　記者在光谷中心花園看到，樓盤上披上了幾條橫幅，其中“響應(yīng)政府號(hào)召，平抑武漢房?jī)r(jià)”12個(gè)大字很是引人注目。遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，這些條幅與“中國東星”四個(gè)字相互輝映。

　　記者了解到，光谷中心花園此次降價(jià)，并不針對(duì)所有房子，只拿出小部分降價(jià)，稱之為特價(jià)房，并且還有一個(gè)苛刻條件：特價(jià)房不能貸款和分期付款，要求一次性支付。住宅樓最小的房子，面積137平方米，這意味著買最便宜的特價(jià)房，至少一次性支付82萬元現(xiàn)金，這是普通市民無法承受的。

　　中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院華中分院朱戈就東盛降價(jià)一事，在接受搜房網(wǎng)采訪時(shí)說道：“這個(gè)降價(jià)就是一個(gè)騙局。在它的廣告上稱這是一個(gè)高級(jí)住宅，去年的價(jià)格是8800元/平方米起，但是這個(gè)數(shù)據(jù)事實(shí)上是不太可能存在的，它去年的普通住宅根本不可能賣到8800元以上，這個(gè)可以看備案的數(shù)據(jù)。這和年底商場(chǎng)打折一樣，平時(shí)賣5元錢的襪子，那最后標(biāo)到60元，然后打一折還是賣6元。這叫什么降價(jià)呢？”

　　對(duì)于東盛地產(chǎn)的這次降價(jià)行為，在搜房網(wǎng)進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，有57%的人認(rèn)為是“假降價(jià)，是開發(fā)商的一個(gè)噱頭，是一個(gè)偶然現(xiàn)象，不具有代表性”。只有16%的人認(rèn)為是“真降價(jià)，是武漢樓市開始普降的一個(gè)標(biāo)志性現(xiàn)象”。

　　許多市民接受記者采訪時(shí)說：歡迎降價(jià)。對(duì)于東盛地產(chǎn)降價(jià)則表示，不管動(dòng)機(jī)如何，只要降價(jià)，都值得叫好。