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　　一線城市高價(jià)地頻頻“流拍”

　　進(jìn)入2008年，曾經(jīng)一度瘋狂拿地、頻爭“地王”的開發(fā)商們，面對土地供應(yīng)，普遍顯現(xiàn)出“發(fā)蔫”癥狀。

　　1月8日，與兩年前曾拍出26億元“地王”的北京廣渠路36號地僅一街之隔的廣渠路15號地慘遭流標(biāo)。規(guī)劃總建筑面積66萬平方米、被業(yè)內(nèi)認(rèn)為可能是新“地王”的朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)清河營村1號住宅用地開標(biāo)，因參加投標(biāo)的開發(fā)商不足3家也在去年底以流標(biāo)收場。

　　土地市場連爆冷門的現(xiàn)象也在其他地方上演。去年底，廣州推出12宗地塊，僅7家單位競價(jià)，最終2塊地流拍、5塊地以底價(jià)成交。南京地價(jià)近期也如同“過山車”般急速下墜，地處江寧區(qū)的一地塊以底價(jià)成交，樓面地價(jià)每平方米2000元，而就在一個(gè)多月前，同板塊的成交土地樓面地價(jià)為每平方米4446元，降幅超過50％。

　　與高價(jià)地“流拍”形成對比，是取得較多土地的企業(yè)對土地的有效利用不足。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2007上半年中國房地產(chǎn)市場研究報(bào)告》披露，“上半年全國完成土地開發(fā)面積同比增長7．6％，增幅比2006年同期回落26．4個(gè)百分點(diǎn)，占待開發(fā)土地面積比重僅40％。”