上海五合智庫投資顧問有限公司副總經理蔡文濤表示，各路資金殺進地產好幾年之前就開始了。剛開始是現金流充沛的企業提供過橋融資，后來這些企業可能單獨成立房地產開發公司。一些工業企業，它們的業務全國布點，會利用原來的一些人脈關系、原來的土地儲備來進行地產開發。

　　吳清林說，對于企業來說，有人退出，有人接盤，可能出現的是加速整合優勢資源。

　　薛建雄假設，如果萬科倒了，和黃等大企業一定馬上來接盤。“只要大家對樓市依然有信心，就會有各種資金從各種渠道涌入樓市，房地產行業整體不缺錢，市場可能出現更多的是行業整合而不是行業洗牌。”業內人士如此指出。

　　信心從哪里來？實際上，各行各業，各方各面，對于高利潤的房地產業都抱著莫名曖昧的態度。

　　“銀行說要緊縮，第二套房貸也在微妙松動。”薛建雄說，對已經購買了第一套房產的還款人，不少銀行鼓動其對房產進行重新評估，甚至建議還款人將房產抵押套現后再度買房，“變相”拉低了二套首付比例。“這事實上就是借銀行的錢去購買第二套房，跟當前的調控精神相矛盾。”

　　外資看好樓市

　　對于大部分開發商來說，由于看好后市，相當多的企業選擇苦熬，或者就算是把項目出手，也馬上就會有人接盤，一波接一波。4月3日，林嵩陽在面對記者采訪時有點后悔，“如果等幾個月出手，沒準就等到春天了。”

　　臨近4月，薛建雄突然發現上海樓市新盤上市一下子減少。4月1日沒有房源推出，4月3日也只有2批小規劃的房源上市。他所奇怪的是，他之前的調研確鑿的表明，開發商的推盤計劃大都集中在4月，現在到了4月，市場竟然動靜很小，他覺得很茫然。

　　“上海房價開始上漲，很多開發商又在控制房源了。”一位上海的房地產分析師在接受記者采訪時表示。他們普遍的做法是，為了抬高囤積的房源價格，他們會制定一個規劃，在捂盤一段時間以后，銷售部門有權在對外銷售的時候漲價，通常的提價范圍在10%。

　　薛建雄還注意到，今年入市的外資從數量上開始抬頭。去年年初外資收購上海樓盤有4-5棟，今年4月前收購的案例也達到了3-4棟。他表示，外資收購說明機構看好未來的樓市。