本報記者 公培佳 北京報道

　　怎一個“亂”字了得！

　　“不是說房價在降嗎，怎么也沒看到實惠？”“機構明明在拋棄地產股，怎么市場轉眼就回暖了？”“地產大佬的觀點為什么反復無常？”“二套房貸松動是不是真的？”

　　紛繁蕪雜的樓市亂象，讓人不僅對房價一頭霧水，對利益集團的觀點真假難辨，即便是對時下的政策也感到搖擺不定。似乎，市場對峙已進入心理防線最后敏感期。

　　4月3日，新組建尚未來得及掛牌的住房和城鄉建設部領到了新任務：嚴打炒地炒房等違法違規行為。并將此款項首次寫進國務院年度工作要點，治理樓市亂象開始最后通牒。

　　“最近一兩個月內，會有風光一時的房企宣布破產。”北京聯達機構總經理楊少鋒觀點和此前潘石屹“百日劇變”觀點異曲同工。

　　接受本報記者采訪的相關人士均認為，恒大IPO受挫的身后，眾多房企面臨著資金鏈斷裂風險，秉持現金為王時代，抓住四五月市場降價迅速回籠貨款，很可能將是房企最后的曲線生存方式。

　　樓市亂象

　　亂花漸欲迷人眼。

　　4月2日，國家發改委公布數據：截至3月20日，3月份全國36個大中城市住房價格總體回落。

　　看到此消息，觀望了很久的北京購房者小于高興不起來：“同樣是發改委的統計，1、2月均超過10%的房價漲幅，在3月回落也是高位運行。”

　　不僅如此，五花八門的信息發布單位統計數據更是復雜，有的稱新盤持續“零成交量”，樓市倒春寒；有的又稱樓市回暖，即將報復性上漲。尤其是上海樓市“量價齊漲”的消息，更讓小于一頭霧水。

　　不久前還在降價打折的上海萬科近日推出的新盤時，實際售價反而比報出的均價還要高。背后則是地產大佬的倒戈：王石先是談拐點，現在又稱降價空間不大；潘石屹堅持的“無拐論”，如今變成房企將血腥破產。

　　而深圳一樓盤打6.5折拋售時，引發上百名原價購房的業主要求開發商退還“差價”。

　　差一點讓小于心理崩潰的消息來自鋪天蓋地的“二套房貸松動”報道，而此政策正是引起本輪樓市調整的主要動力。盡管上海銀監局等權威部門第一時間就明確予以了否認，多多少少存在的擦邊球現象仍讓小于們心有余悸。

　　“上帝要其滅亡，必先讓其瘋狂。”楊少鋒試圖單從心理層面的分析，似乎挑明了現階段對峙雙方心理焦灼已到了最后敏感關頭。而宏觀層面的鐵腕加碼，無疑會讓天平傾向于真相。

　　鐵腕政策加碼

　　風雨欲來。

　　“堅定不移地用經濟手段抑制房價。”住房和城鄉建設部部長姜偉新最近的表述預示，更多的從緊政策在醞釀。

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