二手房交易活躍

　　不過對于大多數(shù)人來說，最終還是要買一套屬于自己的房子 。目前，和新房市場的冷清相比，二手房的交易顯得相對活躍。

　　進入3月份，北京的二手房市場率先回暖，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月二手房日均交易量為70套左右，雖然跟去年同期相比略顯持平，但比2月的日均銷售卻出現(xiàn)大幅增長。

　　鏈家金育松說：“3月份的二手房市場的買賣應該是比較火的 交易量的恢復是非常的明顯 截止到昨天 二手房的成交量比起上個月已經(jīng)有了7到8成的漲幅。”

　　同樣，深圳的二手房交易量也比上個月大幅上漲，中介公司認為，目前二手房的價格水平基本得到了市場的認可，銷量有望在第二季度繼續(xù)增長。

　　深圳世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理梁文華說：“到這個月15號之前(033518)已經(jīng)成交了1400多套，我估計在這個月底可以實現(xiàn)三千套二手樓的成交量，跟上一個月比成交量可以增加到一倍。”

　　二手房交易資金監(jiān)管趨緊

　　在二手房交易中，買方最怕的是給了錢拿不到房子，賣方則怕過了戶但是拿不到錢。而買賣雙方還有一怕，就是中介卷款逃跑。 為此，北京于去年四月出臺了規(guī)定，要求二手房交易資金存入專用存款帳戶。

　　為了規(guī)范二手房交易市場，目前包括北京、上海、成都等不少城市，最近都在醞釀收緊對二手房交易資金的監(jiān)管。

　　深圳發(fā)展銀行北京分行個人信貸部總經(jīng)理郭慶春說：“通過建委這種專戶來監(jiān)管，監(jiān)管以后，客戶，不論是買方、賣方，主要是買方，我會把錢不論是首付款也好，定金也好，會打到這個監(jiān)管帳戶里面去，要劃出這筆錢的時候，是需要賣方，包括交易保證機構包括銀行的審核才能劃出這筆錢。”

　　北京推行這種方式已經(jīng)接近一年了，而記者從部分銀行、中介公司了解到，雖然這種資金監(jiān)管方式安全，銀行也不收手續(xù)費，但是去年北京成交的近十萬套二手房中，只有不到兩千套采用了這種方式。有些人是不知道有這種方式，還有很多人是因為這種資金監(jiān)管方式手續(xù)復雜，往往需要幾周甚至一兩個月才能辦下來，而放棄了。