記者27日獲悉，在開辦房屋貸款業務時，上海的國有銀行和股份制銀行均稱，已結清貸款并已出售住房的借款人，如能夠提供翔實的材料證明，可視為首套住房客戶。

　　“第二套房貸款可以按第一套房來辦理。”3月27日，上海瑞偉特房產公司一位男士告訴記者，滬上很多銀行并沒有嚴格執行第二套房房貸政策。

　　“按照規定，銀行要對客戶的資質、房產情況和承諾書內容進行核實，實際上，很多銀行都是直接放行。”上海順和易家房產經紀公司嚴小姐坦承，該公司目前與一家銀行可以開展此項業務。

　　“此種情況確實存在。”一家銀行高層坦承，“銀行放松房貸政策，主要是今年放貸壓力大，銀行迫于要完成今年的房貸指標。”

　　拉動地產股

　　“即使3月28日股市逼近3400點，但第二套房貸有松動跡象，地產板塊表現搶眼。”國金證券分析師殷凱如是分析。

　　　3月28日，受萬科的影響，萬通地產和中華企業漲停，金地集團上漲6%，上海新梅等表現不錯。滬深地產指數漲幅超過2%。

　　原中房集團董事長孟曉蘇認為，盡管房價有所上揚，但開發商仍舊難以擺脫困境。

　　目前股市的確動蕩不安，開發商除了尋求融資別無他法。恒大地產上市擱淺，就是一個有力的佐證。據悉，恒大地產原準備將上市融資的一半，用來為去年的瘋狂置地買單。

　　據悉，3月中旬，上海商品住宅供應量飆升，成交量和成交價格大幅上漲。以上海一品漫城來看，3月8日推出新一批房源報價，比去年11月上漲了25%，達到1.5萬元/平方米。

　　　“房貸松動，與樓市重新回暖密切相關。”常跑上海、廣州進貨的李安輝認為，風雨飄搖的房貸市場，也許很快成為過去。

　　佐證李安輝觀點的證據至少有三：國家發改委公告稱，2月全國70個大中城市房價同比上漲10.9%；央行發布數據亦稱，消費者重新選擇了將錢存入銀行而非投資股市；專家預測房價短期不可能大跌。

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