中房協發布《中國房地產市場研究報告》 今年走勢繼續平衡

　　日前，中國房地產業協會披露的《中國房地產市場研究報告》指出，去年國家繼續對房地產市場進行了大力度的宏觀調控，年底一些地區房價出現小幅下跌趨勢。但研究報告認為，這只是房地產市場的一次短期調整，2008年房地產市場走勢將繼續平衡。報告同時指出，保障性住房已成為2008年房地產市場供應不可忽視的重要組成部分。

　　“從供給狀況來看，根據此前文件要求，今年6月底前全國656座城市要公布今后4年的住房規劃�！眻蟾嬷赋觥�

　　從10個主要城市的供求分析來看，大部分城市保障性住房的供應量較以往都有所加大，但仍無法滿足需求。其中，上海、杭州、成都及重慶都存在很大的供應缺口。另外，北京、天津、深圳、廣州等城市，由于政府加大了對住房的供應，供求矛盾、房價上漲幅度都將得到緩解。

　　報告還對去年房價合理性程度進行了定性分析并指出，2007年多數城市住房價格背離當地經濟增長和居民收入增長速度而快速上漲的情況，可能導致住房價格不合理性程度的進一步惡化。去年年底開始出現的住房價格漲幅趨緩或房價回落，有利于改善住房價格合理性，但同時須警惕住房價格大范圍、大幅度下滑以及由此引發的新問題，應努力實現房價“軟著陸”。據《上海證券報》