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各地房地產(chǎn)市場價(jià)穩(wěn)量縮http://www.sina.com.cn 2008年03月21日 21:31 CCTV《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》
央行昨天公布最新調(diào)查顯示,目前認(rèn)為“物價(jià)過高,難以接受”的居民占比達(dá)到了49.2%的歷史最高水平,同時(shí)居民購房意愿再創(chuàng)新低,各地的房產(chǎn)市場呈現(xiàn)冷熱不均的情況。 在上海,2月份新建商品住宅成交量比上月環(huán)比下降了54%,創(chuàng)出近年同期新低。在200多個(gè)調(diào)查樣板中,有18%的樓盤價(jià)格出現(xiàn)上漲,平均漲幅4.6%,有8%的樓盤價(jià)格出現(xiàn)調(diào)整,其中最大跌幅達(dá)9.1%。 而根據(jù)北京統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù),今年1到2月,北京全市住宅現(xiàn)房銷售和期房銷售,分別比去年同期下降四成和五成。消費(fèi)者購房觀望情緒濃厚。 中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營銷總經(jīng)理趙晨明說:“從去年10月份開始到今年1月,一手房成交量已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月下降。而1月份的房屋銷售均價(jià)(比上月環(huán)比)也下降了15.2%,2月份的和1月份基本持平。” 在江蘇蘇州,房產(chǎn)均價(jià)出現(xiàn)了千元幅度的回落。據(jù)蘇州市房產(chǎn)部門統(tǒng)計(jì),今年1、2月份,蘇州樓市成交均價(jià)維持在5000元/平方米左右,而去年年底,均價(jià)在每平米6000元左右。業(yè)內(nèi)人士分析,蘇州房產(chǎn)均價(jià)出現(xiàn)較大幅度回落,與政策保障性住房投放量增多有很大關(guān)系。按照規(guī)劃,今年蘇州計(jì)劃新建各類住房480萬平方米,其中新建商品房和政策保障性住房的比例接近1:1。 在河北石家莊、唐山、秦皇島三個(gè)重點(diǎn)調(diào)查城市,2月的房屋銷售均價(jià)比上月都有小幅上漲,但房屋銷售有所下降,居民購房觀望氣氛濃厚。 福州樓市的表現(xiàn)也是成交下降但價(jià)格堅(jiān)挺。福州市房地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告顯示,今年2月一手住宅交易跌入近3年來的最“低谷”,但中戶型房源卻銷售上漲,成為新的消費(fèi)熱點(diǎn),成交金額、成交面積都超過整個(gè)市場份額的一半以上。
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