陳珂 每日經濟新聞

    “只要首套房余額結清，再貸仍給予優惠利率”，近日有消息稱，上海二套房貸審核程序出現松動跡象，部分銀行信貸員向客戶如此承諾。

    記者隨即向滬上多家商業銀行新聞發言人求證，對方卻肯定地表示“絕無此事”。某銀行相關負責人對記者表示，央行和銀監會已聯合發文，總行領導也要求零售部門嚴格執行，一旦發現違規，相關責任人肯定會被嚴處。

    某銀行內部人士向記者透露，其實這一明顯帶有“虛假”成分的承諾，已經普遍存在于銀行房貸人員的日常操作中，目的就在于區別外行的信貸政策以吸引客戶。而等到客戶真正來辦理時，信貸人員就會把真實情況告訴客戶，強調自己為客戶已向分行爭取了很久，而且聲稱目前在任何銀行都不可能有“回旋”；隨后，再通過向其推介該行房貸產品的優勢，希望客戶最終選擇在本行辦理。

    該內部人士表示，層層分解的信貸任務指標壓力，是導致這些信貸人員做出“欺騙行為”的重要客觀原因。

    據了解，在“轉按”、“加按”被叫停及對多套房的認定、執行標準統一后，目前中資行的房貸產品基本“同質化”。同時，由于目前滬上房市觀望氣氛較濃，銀行增量房貸源不足，信貸人員所面臨的放貸指標考核壓力越來越大，而任務完成情況又直接與其收入掛鉤。

    數據顯示，今年2月份上海市中資銀行個人住房貸款僅微增0.06億元，同比少增2億元，幾乎逼近零點。

小調查（一）

你認為第二套住房貸款首付比例多少合適？ 全額 60%及以上 50% 40% 30%及以下

小調查（二）

你是否贊成第二套房貸首付提高至四成以上？ 贊成 不贊成 不好說 你認為此舉能否打擊投機并抑制房價上漲？ 能 不能 不好說 第二套房貸首付提高是否會影響到你的購房計劃？ 影響 不影響 不好說

小調查（三）

如果購房數量做一個上限，您認為每個家庭最多可購幾套房？ 3套 5套 5套以上

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