不過，除了尋求多元投資以避險樓市低迷的危局之外，大部分開發商也希望能夠參與到如火如荼的保障房建設中來，最近，SOHO中國董事局主席潘石屹曾說，應該在城市最繁華的位置，建造一批廉租房。當媒體問他是否會建廉租房時，潘石屹稱“我會的”。

　　成都房企做“甩手掌柜”

　　如果說，對于大地產商來說是采取什么樣的生活方式的話，那么對于小地產商就是要面對怎樣活下去的現實。

　　“目前手上這塊地已經做完一級開發，因在銀行貸款方面受到了限制，沒辦法繼續啟動，所以只好轉手�！�3月12日，成都一位中小型開發商張輝談起剛剛轉手的一塊地時，言辭中顯露出無奈的情緒。

　　去年9月，這個中小型開發商通過“招拍掛”出讓拿到一個不大不小的地塊。該地塊位于成都城南新區，面積300多畝，樓板價折算為3600多元/平米。

　　“當時周邊房價已經漲到了6000多元/平米，大有‘錢’景�！比ツ�10月份，記者在北京見到他時，描述起該項目，他滔滔不絕。

　　但其后，張輝的公司在政府土地開發大限和銀根緊縮的壓力下，不得不面臨著兩種選擇，要么是冒巨大的風險開發建設，自己承擔未來房價走勢的不確定性；要么是轉手給大開發商，從此一去不回。

　　而這家地產公司面臨的難題，并非孤例。張輝表示：“面臨轉讓土地的企業在成都還很多，出于安全考慮，許多擁有土地但資金缺乏的小開發商都有意轉讓土地�！�

　　當然，上述地產老板當“甩手掌柜”行動代表的也只是市場中一部分人的看法。在成都，還有一部分中小開發商，對未來市場依然看好，有的就采取延緩銷售的辦法。這些人認為，市場在兩三個月內就能全面好轉。

　　“但如果在半年內樓市持續低迷，信貸依然緊縮的話，這些企業也只有退出一條路可走了�！庇袠I內人士告訴記者。

　　從上市公司公告中我們也可以看出，不只是深圳萬科，許多大型開發企業也選擇從二手市場上拿地。比如上海世茂、富力、中糧地產、金地集團等開發企業也曾經以收購項目公司股權的形式從二手市場獲得土地。

　　中國指數研究院發布的相關研究報告指出，當前房產市場前景并不明朗，對明年的市場他持“看空”態度。市場行情開始一波新的調整，房地產開發風險明顯加大。

　　樓市變局也帶來了并購潮。最近，普華永道公布的《中國企業并購歲末回顧與前瞻》顯示：2007年前11個月，中國房地產業共有171起并購事件，在12個主要行業中排名第二，房地產業并購金額已經達到103億美元，較2006年全年的49億美元翻了一番。

　　“這意味著，中國房地產行業新一輪的洗牌已經悄然開始�！庇蟹治鋈耸恐赋�。