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新浪財(cái)經(jīng)

周小川縱論當(dāng)前宏觀調(diào)控和貨幣政策 (3)

http://www.sina.com.cn 2008年03月07日 05:04 金融時(shí)報(bào)

  第三,從政策層面來看,美國通過降低利率來應(yīng)對可能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)衰退,對中國的利率或者中國的貨幣政策會(huì)有影響。我們看到,當(dāng)今的全球經(jīng)濟(jì),相互作用的影響比以前大多了。過去在一定前提條件下,利率政策都是比較相對獨(dú)立的,但是現(xiàn)在各國利率政策的相互影響比以前增大,由此給我國經(jīng)濟(jì)帶來的影響也需要觀察。

  再有,美國還采取了其他一些政策來防止經(jīng)濟(jì)衰退,這些政策會(huì)不會(huì)在當(dāng)前或者今后一段時(shí)間使全球性的流動(dòng)性過剩問題變得更加突出?這是有可能的。比如說它放松銀根,采取一些財(cái)政補(bǔ)貼或者救助的措施。中國的流動(dòng)性過剩本來就和全球的流動(dòng)性過剩有關(guān)系,如果全球流動(dòng)性過剩進(jìn)一步加劇的話,對中國的貨幣政策也會(huì)有進(jìn)一步的影響。總之,在經(jīng)濟(jì)全球化日趨深化的局面下,有很多影響是超出我們以往的經(jīng)驗(yàn)和分析套路的,所以我們需要給予密切關(guān)注。

  中國房貸發(fā)展比較健康但也需要關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)

  關(guān)于房貸問題,周小川表示,中國的房貸,特別是住房消費(fèi)信貸,目前發(fā)展比較健康。另外,因?yàn)橹皇窃谶M(jìn)行房改以后才有住房消費(fèi)貸款,或者說真正意義上啟動(dòng)了住房消費(fèi)貸款,因此這項(xiàng)業(yè)務(wù)開展的年頭還不長,雖然這些年增長速度比較快,但總的比重還不算大。從商業(yè)銀行的角度來講,還要繼續(xù)發(fā)展住房消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)。

  中國住房信貸業(yè)務(wù)的質(zhì)量怎么樣?無論是政策層面還是各家商業(yè)銀行在掌握住房信貸風(fēng)險(xiǎn)控制和條件上,都是比較嚴(yán)格的。首先,絕大多數(shù)住房消費(fèi)貸款首付比例在30%左右,當(dāng)然,根據(jù)不同的條件會(huì)有差別,但我們從來沒有搞過零首付。再有,對償付能力都有明確的審查,住房貸款必須查詢個(gè)人征信系統(tǒng)。我們也沒搞過什么首期零利率。從這個(gè)角度來講,我們與美國的情況是不一樣的。中國的住房信貸總體質(zhì)量還是比較好的。在此基礎(chǔ)上,如果進(jìn)一步發(fā)展信貸產(chǎn)品或者信貸衍生產(chǎn)品,也不會(huì)出現(xiàn)太大的質(zhì)量問題。當(dāng)然,也存在一些問題。有的金融機(jī)構(gòu)為了搶客戶,發(fā)放了一些不符合操作程序的貸款,或者表面上符合操作程序但實(shí)質(zhì)上有違規(guī)行為的貸款。這些違規(guī)貸款,目前來看,比例還不太高。這屬于商業(yè)銀行自身風(fēng)險(xiǎn)控制或內(nèi)部合規(guī)方面的問題,需要商業(yè)銀行繼續(xù)關(guān)注并控制好風(fēng)險(xiǎn)。

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