新聞分析

　　據業內人士分析，開發商在2月份的這一輪大幅度降價促銷，主要是因為現在市場上觀望情緒濃郁，一些小型開發商急于回籠資金，加快資金周轉。當然，也不排除很多地產商看到這次房地產調控遠比以前的調控力度大、程度深、影響廣，希望通過主動降價的舉措，在政府面前樹立配合宏觀調控的良好形象。而萬科此次降價除了年底尾房打折促銷外，更有可能希望通過此舉促進市場觀望氣氛，加快并購速度。

　　2月樓市大范圍降價直接影響了3月新上市的樓盤定價——與同區域其他樓盤相比較，新盤均降低了報價！該人士分析認為，這主要是因為市場行情相對低迷，開發商只能采用穩健的“低開高走”策略，先以相對低價試探市場，待行情好轉再逐步提高價格，估計這一現象將維持一段時間。

　　該開發商還說，經過幾年的市場培養，現在的房價將回歸理性，未來的樓市整體形勢將是穩中有升的。 晨報記者 劉云波

　　各地樓市

　　-河北

　　將建237.62萬平方米

　　經濟適用房

　　據新華社 記者日前從河北省有關部門獲悉，河北省去年套型建筑面積90平方米以下住房和經濟適用住房的開發投資額、新開工和竣工面積均保持快速增長，占商品住房比重穩步上升，宏觀調控效果初步顯現。

　　2007年，河北省房地產開發投資完成708.13億元，同比增長47%；其中單套建筑面積90平方米以下住房投資152.46億元，經濟適用住房投資40.41億元，同比增長31%。

　　2007年，全省商品住房新開工面積2586.64萬平方米，同比增長27.2%。其中，套型建筑面積90平方米以下住房新開工面積760.62萬平方米；經濟適用住房新開工面積237.62萬平方米，同比增長41.9%。

　　-蘭州

　　增加保障房建設

　　供地面積

　　據新華社 記者從蘭州市國土資源管理部門獲悉，蘭州市年內將供地2017.5畝用于限價房和經濟適用房、廉租房等保障性住房的建設，占全市用于房地產開發市場計劃供地的50%以上。

　　據了解，蘭州市國土資源管理部門大幅增加限價房和保障房建設用地面積，其目的在于通過土地閘門和杠桿調控，力爭將房價調整到合理水平。

　　據此前公布的蘭州市今年住房保障規劃將使蘭州市的人均住房建筑面積達到28.4平方米。其中，100萬平方米限房價、限戶型面積的“兩限房”是蘭州市首次開建，重點用于解決買不起商品房又不能享受經濟適用房政策家庭的購房需求。劉云波/輯