本報訊 昨日，廣州市國土房管局在該局網站(www.laho.gov.cn)舉行了首次限價房在線交流活動。其中，很多網友對目前限價房合同中的霸王條款表示不滿，對于第二批新限價房改變定價方式，已購房者抱怨不公。

　　今年1月3日起，《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)已正式實施，廣州市首批限價房保利西子灣也完成了申購、審核、選房、銷售等環節。

　　隨著日前萬科？新里程限價房項目的推出，市國土房管局在限價房的銷售和房產證辦理方面也給出更多明確的回應，指出萬科？新里程將不采取一口價銷售，具體銷售價格在3月中選房前公布，所有限價房都可以公積金貸款，90平方米以下使用公積金貸款可以兩成首付，房屋維修資金需一次性繳交，市國土房管局將對限價房項目各項手續的辦理開通綠色通道。

　　一位署名保利西子灣準業主的網友說，“作為限價房第一批申請業主，我們都排在了很后面，在不公平的一口價前提下，無奈選擇了戶型和朝向都不是很滿意的房子。現在，很高興，萬科不再一口價，對后面的申請者相對公平些了。希望政府能夠對已經‘一口價’購買了保利西子灣的這些業主做出考慮。”

　　昨天短短兩個小時的網上交流時間，近300名關心限價房的網友提出了68個問題。對于網友們的建議和提問，市國土房管局相關負責人在線做了回答。他們還表示將對這些意見和建議進行整理和收集，不斷完善有關限價房的相關政策。

　　申購

　　網友：單身人士都是陪跑

　　國土局：個人比例越來越大

　　現在提的意見等到2009年才實施，等一年，太遲了吧！下年可能已沒有限價房賣了。“

　　―――網友批評

　　在同樣滿足基本申購條件時，究竟哪些人可以優先買到限價房？昨日，這個問題引起網友高度關注。按照《辦法》規定，以夫妻雙方名義申請的，可以優先購買限價房。同時，市國土房管局在實際操作過程中，還將夫妻一方是本市戶籍、另一方是非本市戶籍的按照個人名義申購處理。

　　有網友對上述規定表示不滿，建議細分優先購房標準，即已婚夫妻有一方是廣州戶口的申購者比廣州戶口個人申請的應該享有優先。“最好就加多一項附加條件：結婚時間越久越優先。”

　　廣州市國土房管局在回應中表示，將結合廣州市的實際情況來制定限價房2009年銷售對象的具體要求和優先條件。政府正在研究考慮新的購買對象要求和優先選購條件等問題，會根據市場發展和需求靈活做出調整。

　　但網友再度跟帖直言：“現在提的意見等到2009年才實施，等一年，太遲了吧！下年可能已沒有限價房賣了。”

　　另一方面，單身人士也對目前的優先標準頗有微詞，有網友建議通過設定比例增加單身人士的購房機會，否則“單身人士只能夠每次都是陪跑了”。