曾經叱咤風云的充滿“江湖氣”的萬通創業團隊，差一點把萬通帶往“不歸路”。

　　“拐”，還是“沒拐”？自2007年末至今，這竟成了地產業爭論不休的年度話題。

　　“王石講得非常清楚，是從過分的、非理性的、過快的上漲，轉到一個理性的調整。拐點拐到哪了？拐到理性的調整。調整是個中性的概念，有高有低。”顯然，馮侖支持王石的說法。

　　不過，在他看來，王石“賣拐”引發軒然大波的原因之一，就在于王講得不夠生動、不夠形象——“大家聽來聽去，是拐點，但多數人以為是‘過山車’，是從上到下的”——這當然并非王的本意。“其實，這相當于原來有一個運動場，里面只踢足球。但是現在政府說，70%由我來負責、30%由市場來負責。我們原來整個房地產市場是大足球場，都踢足球；現在要分成兩個場子，30%打籃球(做商品房)，70%踢足球(開發經濟適用房、廉租房等保障性住房)。”

　　“我們選擇打籃球，就是商品房市場，而不是政府保障性的住房。”這樣選擇，馮侖自然有充足的理由。“我們作為一個市場化的機構，面臨眾多的投資人，那么我們現在需要做的是更多地提供更優質、高品位、創造更多附加值的產品。如果我們買的面粉貴，做的面包也就貴。”

　　馮侖樂觀地預測說：“什么時候再開始恢復看足球的給足球鼓掌、看籃球的給籃球鼓掌，那就是這個場地運動員(地產商)也都清楚了，教練(政府)、規則(法規政策)也都清楚了，觀眾(消費者)也都坐下來了，這個時間大概什么時間呢？我個人認為到2009年上半年。”

　　在地產業，“萬通六君子”不啻于一個傳奇。1991年6月，馮侖、王功權、劉軍、易小迪、王啟富、潘石屹等六人在海南成立了海南農業高科技投資公司(萬通前身)。曾經一度叱咤風云的這個充滿“江湖氣”的萬通創業團隊，卻差一點把萬通帶往“不歸路”。最終，他們選擇了和平分手。

　　如今，當年的“萬通六君子”仍會時不時地三兩個的碰頭聚會，不過，在他們的話題中，如今的開心事取代了當年的辛酸史，畢竟，那是一個遠去了的年代。

　　《英才》：建設部政策研究中心主任陳淮曾談到一個觀點，說地產業冰川期來臨時，死掉的有可能是恐龍，你認可嗎？

　　馮侖：他說的是一個哲學，什么可能都有。相當于次級債，花旗銀行也受到了損害。他講的是一個形象的說法，這類道理當然永遠正確，但缺乏現實指導意義，就相當于說吃飯有可能噎死，但這不是普遍的真理。

　　《英才》：2007年大家都在關注富豪榜，其中大多數都是房地產企業的，你怎么看待這個現象？

　　馮侖：如果跟100年前的美國比，他們也是地產富豪比較多。因為地產富豪跟經濟的快速成長和城市建設有很大的關系，全世界也是這樣。所以中國現在會多，但以后會少，這是一個規律。有時候人們討論的問題不是個問題，現在富豪榜的問題，就相當于一個兩歲的孩子在那里撒尿，你管他干什么？他到5歲自然就不這樣了，也不穿開襠褲了。