4樓盤讓利千萬促銷 對樓市影響眾說紛紜

　　荊楚網(wǎng)消息 (楚天都市報) (記者 蘇永華) 國內地產(chǎn)巨人萬科在全國刮起的“降價風”，這次終于吹到了武漢：武漢萬科旗下4個樓盤，促銷讓利1000萬元。

　　從前天開始，借萬科西半島、魅力之城、朗苑加推房源，武漢萬科宣布啟動“青年置業(yè)計劃”活動：設立1000萬“青年置業(yè)資金”，資助年輕購房人。

　　除萬科之外，愈演愈烈的“打折風”，正席卷江城幾乎所有樓盤，除打折、送管理費等傳統(tǒng)促銷外，直接降價的“特價房”也不時出現(xiàn)。

　　中國指數(shù)研究院華中分院院長朱戈等專家認為，以萬科在全國樓市的影響力，此次房價“暗降”，很可能引發(fā)其它樓盤跟風，江城房價將在震蕩中下探。

　　武漢市國土房產(chǎn)局市場處處長耿宏誠表示，經(jīng)過去年上漲后，目前江城房價比較穩(wěn)定，單個企業(yè)的促銷行為，不會影響整個市場的基本走向。

　　張靜 攝

　　本報記者 蘇永華

　　萬科房價最低打到93折

　　武漢萬科西半島樓盤一位置業(yè)顧問告訴記者，在享受“青年置業(yè)資助金”、“結婚禮券”兩項優(yōu)惠之后，該項目一套85平方米的房子，購房人最低只要掏37萬元。

　　有購房人算了一筆賬，相比優(yōu)惠前的價格，折扣可達到93折！記者了解到，即便是在目前盛行的“打折風”中，這個折扣額也算得上是“全市最低”了。

　　“約90平方米裝修小三房總價43萬元起”，“約88平方米裝修二房總價65萬”，在萬科魅力之城、朗苑，讓利之后的房價，也讓不少看房人眼前一亮。

　　記者了解到，這些新加推的房源，價格與上一期房源差不多，并不存在明顯的降價現(xiàn)象。但享受促銷優(yōu)惠后，每平方米“暗降”300元左右。在讓利刺激下，三個樓盤看房人絡繹不絕。

　　在徐東“萬科朗苑”，一對剛走出售樓部的青年男女告訴記者，他們當然希望房價降得更低，但目前這樣的折扣也不容易了。

　　昨日，據(jù)武漢萬科方面統(tǒng)計，旗下4個樓盤共推出約300套房子，全部在90平方米左右。兩天下來，已經(jīng)簽約200多套，部分房型推出當天就銷售一空。

　　萬科稱只是營銷而非降價

　　武漢萬科營銷策劃部經(jīng)理林良銘稱，此次活動中，房源以90平方米以下居多，是為了幫助急需買房的年輕人買到好房子。

　　他表示，以1000萬“青年置業(yè)資金”資助這些購房者，“這是公司的一種營銷策略，我們不希望外界將此舉與降價促銷劃等號”。

　　據(jù)其介紹，與以往的促銷不同在于，這次活動將投資購房、二次置業(yè)人群排除在外，專門為首次買房的青年人群“量身訂做”。

　　一份調查顯示，在武漢歷史第二波嬰兒潮中出生的人，目前都處在19歲——24歲之間，正是買房結婚或者工作購房的置業(yè)關口，構成了江城首次置業(yè)的主力軍。