長河地產12月前虧損200萬　　

　　目前僅余2家分店，逾200員工被欠薪

　　“長河地產昨日全線歇業”追蹤��　　

　　繼“中天”事件以后，任何有關房地產中介的消息都會觸動人們脆弱的神經。昨日，深圳市房地產代理十大名牌企業之一長河房地產經紀有限公司21處分店停業的消息傳來，使得本已冷清的深圳市更為風聲鶴唳。長河會不會成為第二個中天？皮錦洲會不會成為第二個蔣飛？昨日，記者走訪了長河的分店及其總公司。　　

　　目擊　　

　　時間：12時　地點：文錦分店和鳳凰分店

　　顧客頻頻詢問　員工提成拖欠　　

　　據了解，長河在2004年全盛時期有58家分店，由于近來深圳房地產交易市場持續低迷，公司先后關閉了20多家分店，前日，再次關閉了旗下的21家分店。至今盛極一時的長河只剩下文錦和鳳凰兩家分店。記者到這兩家分店采訪時了解到，目前雖然別的分店已關閉，長河也處于低潮中，但兩處的運營情況尚算正常，只是前來辦理業務的老顧客都會多了一句問訊：“長河沒事吧？”

　　“我們上個月的提成本來要在25日發，后來推遲到昨天，但是我們還是沒有拿到手，工資按預定會在10日發，希望不會再拖延了。”鳳凰分店的陳小姐告訴記者：鳳凰和文錦分行一直以來的營業情況都很好，是工作業績最好的兩個分行。截至今年9月，樓市比較好的時候，該分行每個月都有7萬—12萬元的營業額上繳總公司，10月份以來，下降到4萬元左右每月，雖然樓市中介交易很淡，但該分行并沒有出現虧損，工資和提成的發放也比較正常。　　

　　時間：14時　地點：長河地產總部

　　40余人上門索債　排隊會見律師　　

　　長河房地產經紀有限公司位于福田區中心商務大廈7樓，記者來到的時候，業務員正忙于應對陸續前來的業主，與以往不同的是，他們不是來辦理業務，而是解決糾紛。

　　記者看到，前來討債的大多是通過長河中介交易房產時，未能按時拿到定金、水電押金等費用的業主，他們一聽說長河關閉門店，擔心錢取不回來，就迅速聚集到總公司來了。前后大約有40多名業主聞訊前來，到場的業主會先領到一份登記表，登記完各自的交易情況、拖欠金額、聯系方式，并復印完收據、身份證、

　　然而，看似合理的公告與流程卻未能撫平人們的憤怒。“你們到底怎樣才肯把錢還給我？”一名在旁等待已久不堪忍受的業主大喊一聲，要闖進會議室，被工作人員制止了。“我預付了5萬元的定金，現在對方決定不賣房子了，我的錢也不知道什么時候才能夠取回來？”在旁等候的黃小姐對記者說，“感覺我們也遭遇了中天的漩渦。”對此，在場的業主都表現出同樣的擔憂：“他們現在貌似按法律規定辦事，但會不會是故意拖延時間，等到宣布破產，我們就什么也拿不到了。”有業主甚至建議大家一起去先報警，把相關責任人先控制住。　　

　　時間：15時30分　地點：長河地產總部

　　百余員工討薪　警察維持秩序　　

　　15時30分左右，被長河拖欠工資的100多名員工聚集到長河公司來了，有的在樓下等候處理消息，有的擁到公司來討說法。由于部分員工情緒比較激動，發生了爭吵和推撞的行為，為了維護現場秩序，附近派出所的警察和大廈的保安也到現場來維持秩序。

　　“拖欠我們的工資有兩個月了，但主要還是提成和風險金的返還，這兩個占了大頭。”布吉分公司的員工余先生對記者說。他們在長河工作期間，每月要給公司繳納200元的風險金，年底公司再返還一半給員工，如果員工離職就一次性返還。此外，從事房地產中介的銷售人員，提成是他們收入的主要來源。“我們的提成已經有好幾個月沒有發放了，累計起來最少的有七八千元，最高的聽說有10萬多元的。”有員工對記者說，“現在看來，當初業務做得最好的人，現在損失最大。”

　　據了解，不少員工已經前往福田區勞動局登記備案，等待勞動仲裁結果，“現在就怕勞動仲裁還沒有下來，公司就倒了，老板也跑了，所以我們只好到這里來等，希望能夠早日把錢拿到手。”有員工說。　　

　　對話

　　長河地產老總濱海大道上對話記者

　　皮錦洲：“我沒有跑，公司不會破產”　　

　　“蔣飛是突然人間蒸發的，我的手機是24小時開機，你發現有打不通的時候嗎？”昨日，記者從行內人士獲悉長河地產老總皮錦洲的手機，撥打過去的時候，皮錦洲直接就對記者說，“我現在就在深圳濱海大道上，我沒有跑，我的公司還不會破產。”　　

　　記者：現拖欠員工工資大概有多少？什么時候解決？

　　皮錦洲：具體金額現在不方便透露，我們準備7日在公司集中給他們發放，由于涉及金額比較大，也要看銀行的取款情況，快的話上午可以發放，慢的話要下午。

　　記者：除了工資，員工最關心的是業務提成，還有每個月你們扣押的風險金，準備怎么處理？

　　皮錦洲：我們沒有什么風險金，那是員工說的，提成涉及房屋的交易期限，一般都會在45天左右，我們也要經過調查核算后才能夠解決和償還。

　　記者：涉及客戶的資金有多少？據說有客戶涉及金額高達200萬元？你們準備怎么處理？

　　皮錦洲：買賣雙方的資金大多放在銀行的監管賬戶里，我們沒有動這筆錢，現在我們所欠的大多是客戶的定托(定金、委托金)和水電押金，目前我們正在委托有關律師事務所進行登記核算，再采取退回或其他的協商措施。那位200多萬元的客戶，我們已經用公司的一處物業和他進行抵償處理了。

　　記者：有客戶擔心這只是緩兵之計，一旦公司清算完畢，宣布破產，他們就什么也拿不到了？

　　皮錦洲：長河決不是第二個中天，我不會像蔣飛那樣卷款就逃了。我們公司只是出現了運營困難，一開始我們就擺出了合作協商的態度，貼出告示，邀請律師核算，如果我要跑的話，干這么多事情干嗎？我不會花這么多的時間精力和金錢去想辦法。

　　記者：長河從50多家分店縮減到僅剩2家，有業內人士說這2家也準備托管給別的公司，你們公司的實際運營情況怎么樣？

　　皮錦洲：剩下那2家分店是我們運營情況比較好的，所以我們沒有把它關閉，而且就算是關閉了，我們的店也絕不會轉給別家。截至12月，公司分店的運營虧損大概是200萬元，如果繼續營業的話，虧損會更大，所以我們選擇了暫停營業，縮減成本，先度過這一段時間再說。接下來我們還會再選擇重開7到8家運營比較好的分公司。　　

　　說法

　　【代表律師】　這兩天將有實質性回應　　

　　長河房地產經紀有限公司門口的玻璃門上貼著一份《公告》：“自公告發布之日起，將停止公司名下部分門店的經營活動；聘請執業律師、指派公司相關人員組成‘債權債務清算工作組’；由工作組對公司所有債權債務進行清理登記，核查核對，并負責咨詢，解答當事人所關心的各項事宜。”

　　為處理相關業主的欠款和員工的欠薪等問題，長河地產委托廣東萬乘律師事務所和北京煒衡律師事務所組成了公司的債權債務清算工作組。

　　“目前我們正在登記業主和客戶的情況，清算所拖欠的款項和公司的資產，一切都在按法律的正規程序進行。”趙龍說，“目前涉及欠薪的員工有200多人，基本都是只欠一個月的，公司運作一直比較良好，沒有出現長時間、大規模欠薪的情況。”趙龍透露：這兩天長河將會有實質性的行動回應員工的訴求，公司起碼會保障基層員工的生活保障，“決不會讓員工吃不起飯，回不了家。”

　　萬一清算過后，發現公司的資產資不抵債怎么辦？會申請破產嗎？“出現這個結果的可能性比較小。”趙龍說，照目前統計情況來看，長河還沒有走到這一步。“就我個人的了解來看，皮錦洲不是這樣的人，他和蔣飛不一樣，事情發生以后，他一直努力協調處理，他對我說過：決不能引發惡性公共事件。”趙龍說。　　

　　【勞動部門】　成立專門工作組協調解決問題　

　　“中天”事件以后，一度陷入低迷的房地產中介市場成為了風暴中心，也成了市民和相關監督部門重點關注的對象。福田區勞動局有關人士透露，長河事件發生以后，勞動局陸續接到了不少員工的投訴和勞動仲裁申請，目前公安、勞動等有關部門已經成立了專門的工作小組，協同解決長河的欠薪問題。“正常的仲裁時間是兩個月以內，考慮到事情的影響，目前我們已經采取特事特辦的方式予以盡快解決。”有關負責人說。

　　記者手記

　　多一分理解　多一分協商　　

　　昨天下午5時，記者撥通了皮錦洲的電話，那邊傳來的聲音雖急促但平穩。寫稿過程中記者再度打電話給皮錦洲，然而，對方的聲音變了：“你們還打電話來干什么，你們是不是想把我逼瘋，我死了大家就可以拿到錢了嗎？”皮錦洲和之前判若兩人。在身邊人的安慰開導后，皮錦洲才漸漸冷靜下來：“看到了電視新聞的報道，再看到了今天一些媒體的報道，實在是忍不住了。我一天到晚就在外面奔跑，想辦法給大家解決問題，可沒有一個人理解我。”

　　中天也好，長河也罷，走到這一步，除了自身的原因以外，還有市場、體制和監督方面的缺陷。退一步來講，至少長河和中天相比，拿出了按法律程序處理問題的勇氣。所以，利益的雙方在處理問題的時候，多一分理解，多一分協商，或許就會多一條解決之道，少一幕悲劇。　　

　　專題撰文　見習記者　葉明華

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