7家銀行涉案

　　隨著偵破工作的進展，瑞奇大廈的糊涂賬全部浮出水面。

　　11月15日，記者從重慶市第五中級人民法院(下稱“五中院”)看到，瑞奇大廈的債務約為9億元，其中因為勞動爭議引起的債務標的為157萬元，一共涉及52人。因為拆遷安置需要處理40人，金額為2.06億元，拖欠工程款5502萬元，債務糾紛2.76億元。

　　債務糾紛有多家銀行牽涉其中。

　　其中中國銀行重慶分行共兩筆，分別為8650萬元和1700萬元，重慶市渝北區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社龍興信用社300萬元，墊江信用社809萬元，工商銀行豐都支行1500萬元，農(nóng)業(yè)銀行豐都支行300萬元、解放碑支行400萬元，重慶銀行臨江支行740萬元。興業(yè)銀行5000余萬元。

　　五中院一人士告訴記者，在這些和銀行的債務中，除了興業(yè)銀行的5000余萬元外，其他應該都是游紹華接手之前發(fā)生的債務。

　　瑞奇公司還欠購買非住宅項目的投資者　150人共2.1億元，購買住宅項目的投資者1.7億元。所有債務大約9億元。

　　賠償上述債務的資金來源則是拍賣瑞奇大廈所得。

　　2007年7月，香港瑞安集團下屬的匯正公司以4.1373億元的價格買下了瑞奇大廈。這將解決一部分上述債務。

　　本月18日，五中院將進行第一輪債權分配。

　　購買一套住宅的140人將得到全額的購房款共2273萬元，不過，購買多套房子的就沒有這么幸運了。購買多套房子的52個人將得到部分款項。比如，趙鍵購買了17層1、2、4、5、8、9、10、13、15、16號房子，當年一共花去172萬元，在本次分配中可以獲得66.6萬元。

　　而購買多套房子的法人，包括重慶景仁商貿公司當年投資了457萬元，墊江三興物業(yè)公司1720萬元，光大典當公司1084萬元，重慶雪嶼公司1681萬元，則不在第一輪的分配名單中。

　　在第一輪的分配中還解決工程款5502萬元，勞動爭議款項157萬元，拆遷安置款項2.06萬元。第一輪的分配共計約2.8億元。

　　債務糾紛則不在此列中。

　　投資者的疑問

　　隨債權分配的進行，投資者也提出質疑。例如瑞奇大廈的評估價格令人費解。

　　“你算一下，基本上只有3000元一個平方，這可是位于解放碑的房子，怎么可能才這點價格。”張女士如此問記者。

　　五中院處置瑞奇大廈的一個公告稱，瑞奇大廈座落于渝中區(qū)中華路與新華路官井巷交匯處，地點處于解放碑商圈，是經(jīng)營辦公的黃金口岸，具有較大的增值潛力。

　　該大廈占地面積為5703平方米，其中出讓地3194平方米，行政劃撥地2509平方米，整宗地為綜合建設用地，整幢大廈總建筑面積91117.22平方米。其中，住宅建筑面積　31733.44平方米，非住宅建筑面積43408.68平方米，車庫建筑面積14693.49平方米，公用設施建筑面積1281.61平方米。

　　另一不愿意透露姓名的投資者則認為，瑞奇大廈的拍賣“沒有業(yè)主參與指定評估公司，也沒有任何業(yè)主被告知以什么樣的評估依據(jù)進行評估，瑞奇便以超快的速度進行了評估。”

　　前述五中院人士稱，評估機構確實是由法院指定的，當時的評估價格遠遠少于后來公布的5.36億元，據(jù)說有關部門考慮到瑞奇大廈的具體情況，做了一定的上浮。　“前后有一些投資者，包括上海等地的，都來看了，覺得價格太高，不敢下手。”該人士透露。

　　后來的拍賣似乎也應證了此說法。

　　6月，拍賣公司對瑞奇大廈進行了第一次拍賣，起拍價格為4.556億元。但是，只有一家公司交納了保證金，但最終，這家公司并沒有舉牌。7月20日，拍賣再此進行，不過，價格已經(jīng)下調20%，為4.1373億元，并成功交易。瑞奇大廈最終有了新東家。

　　不過，這并不是張女士所關心的，如何盡可能多地拿回購房款才是她迫切需求的。