10月25日新民網(wǎng)從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局獲悉，近幾年來(lái)全國(guó)住房?jī)r(jià)格一直在呈現(xiàn)上升的態(tài)勢(shì)，今年逐漸有所加快。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人李曉超表示，一至三季度，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格累計(jì)平均上漲6.7%，其中一季度上漲5.6%，二季度上漲6.3%，三季度上漲8.2%。其中，新建住宅價(jià)格上漲7.2%，一季度上漲6%，二季度上漲6.4%，三季度上漲9%。二手住宅價(jià)格上漲6.6%，一季度上漲5.2%，二季度上漲6.9%，三季度上漲7.6%。

　　李曉超指出，一些大城市房屋消費(fèi)價(jià)格漲幅更高，一至三季度平均漲幅超過(guò)10%的城市，分別是深圳15.7%，北海市12.1%，北京10.1%。

　　根據(jù)李曉超分析，今年住房銷售價(jià)格持續(xù)上漲主要四個(gè)原因：一是需求增長(zhǎng)很快，特別是隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民收入的不斷增加，城市化進(jìn)程的加快，其中還存在著居民多套住房的需求，自然把需求又有所放大。

　　二是住宅的供應(yīng)相對(duì)偏緊，還存在著結(jié)構(gòu)不盡合理的問(wèn)題，特別是針對(duì)中低價(jià)位的中小戶型住房所占比例還偏低。

　　三是土地開發(fā)建設(shè)成本提高。全國(guó)70個(gè)大中城市土地交易價(jià)格上漲較快，一至三季度累計(jì)平均上漲12.8%，一季度上漲9.8%，二季度上漲13.5%，三季度上漲15%。另外，建筑材料價(jià)格也在上漲，人工成本、機(jī)械使用費(fèi)的上漲都形成了對(duì)房?jī)r(jià)上漲的推動(dòng)。

　　四是由于市場(chǎng)上存在著對(duì)住房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲的預(yù)期，存在著以投資的形式購(gòu)買住房的需求，也形成了對(duì)價(jià)格的推動(dòng)。(新民網(wǎng) 姜燕)

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