BY  卜春艷 每日經(jīng)濟新聞

    房貸新政實施后，固定利率個人住房貸款業(yè)務(wù)也出現(xiàn)變化。昨日，光大銀行宣布調(diào)低各期限個人住房固貸的優(yōu)惠利率，并推出15年和20年期限的固貸新品。本報此前報道，光大銀行將暫停個人第二套住房的固定利率貸款業(yè)務(wù)，重點支持購買第一套住房的客戶。

    該行人士稱，我國目前處于加息通道，今年已連續(xù)5次加息，選擇固貸的客戶越來越多，此前的固貸產(chǎn)品雖可防范加息帶來的利率負擔，但最長還款期限只限于10年，造成客戶每月還款額偏高。光大銀行率先在業(yè)內(nèi)推出15年和20年期限的固貸產(chǎn)品，并在利率方面，將根據(jù)客戶資質(zhì)選擇執(zhí)行“基準利率、上浮利率、優(yōu)惠利率”三檔利率中的一檔。以15年期固定利率為例，將對資質(zhì)好的客戶執(zhí)行7.78%的優(yōu)惠利率，對資質(zhì)一般的客戶則執(zhí)行9.46%的上浮利率。

    業(yè)內(nèi)人士稱，由于大部分房貸客戶的貸款申請期限超過10年，因此，期限不超過10年，一直是固貸產(chǎn)品的“軟肋”。固貸產(chǎn)品貸款期限放寬，將使其適用面更廣泛。

    此次光大銀行還調(diào)低了各期限的固貸優(yōu)惠利率。3年期、5年期、10年期優(yōu)惠利率分別調(diào)低21個基點、16個基點、44個基點。調(diào)整后的5至10年(含)固貸優(yōu)惠利率僅為7.32%，與浮動利率房貸的優(yōu)惠利率相差近0.7個百分點。而15年和20年的固貸優(yōu)惠利率分別為7.78%和8.1%，遠低于央行出臺新政策后第二套房的房貸最低利率8.613%。

    據(jù)悉，固貸業(yè)務(wù)今年以來明顯受寵，每次加息都促進固貸業(yè)務(wù)迅速增長。截至今年9月底，光大銀行的固定利率房貸已突破60億元大關(guān)。

光大調(diào)整房貸業(yè)務(wù)重心

    ◆暫停個人第二套住房固貸業(yè)務(wù)。◆調(diào)低首套房各期限固貸優(yōu)惠利率。◆推出15年和20年期限的固貸產(chǎn)品，根據(jù)客戶資質(zhì)選擇執(zhí)行“基準利率、上浮利率、優(yōu)惠利率”三檔利率中的一檔。

卜春艷 每日經(jīng)濟新聞

小調(diào)查

你認為第二套住房貸款首付比例多少合適？ 全額 60%及以上 50% 40% 30%及以下

　　相關(guān)專題：

　　第二套房貸首付及利率提高

小調(diào)查(二)

1，你是否贊成第二套房貸首付提高至四成以上？ 贊成 不贊成 不好說 2，你認為此舉能否打擊投機并抑制房價上漲？ 能 不能 不好說 3，第二套房貸首付提高是否會影響到你的購房計劃？ 影響 不影響 不好說