BY  沙斐 每日經濟新聞

    對于近期房貸細則的熱點問題，東亞（中國）副行長林志民昨日表示，年內第二套房貸細則可能不會出臺，依然按原來“規矩”辦事。

    林志民表示，目前各外資銀行基本都按照監管部門要求，將第二套房房貸首付上調至40%，貸款利率高于同期同檔次基準利率1.1倍。但他同時稱，目前關鍵仍然是如何界定第二套房。據了解，外資銀行界定第二套房看申請貸款人之前有沒有在該行辦理過房貸，如沒有則屬第一套房；如果之前在該行辦理過房貸，且已還清房貸款，仍可以第一套房的標準申請房貸。申請貸款人之前是否在其他銀行辦理過房貸，不影響其在外資銀行的貸款申請。

    此外，外資銀行目前尚未加入央行征信系統，客戶在外資銀行信貸情況無法直接獲取，因此更使其第二套房貸細則難以透明化。一外資銀行客戶經理表示，外資銀行也會從央行征信系統調查申請貸款人信用記錄，但只作為參考資料，主要還是根據申請貸款人的還款能力決定放款尺度。

    林志民稱，本周一監管部門召集外資銀行就第二套房房貸召開研討會，監管部門表示，外資銀行人民幣房貸處于起步階段，市場份額較小，暫時可以原來標準界定第二套房。他表示，目前外資銀行正與央行征信系統進行系統對接測試，預計最快明年年初外資銀行也將加入央行征信系統。

沙斐 每日經濟新聞

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