光大銀行：暫停第二套定息房貸

　　光大：重點支持第一套

　　王春霞

　　商業銀行的房貸政策正隨形勢變化而積極調整。光大銀行昨天宣布，根據央行和銀監會出臺的“第二套房貸新政”，該行大幅度調整其固定利率房貸政策，新推出了15年和20年期限的固定利率房貸產品，同時暫停個人第二套住房的固定利率貸款業務，重點支持購買第一套住房的客戶。

　　光大銀行表示，在央行和

　　光大銀行是業內較早推出固定利率房貸產品的商業銀行之一。該行私人業務部個人信貸業務處處長肖英男稱，央行每次加息都促進了光大銀行固貸業務的迅速增長。截至今年9月底，該行的固定利率房貸已突破了60億元。

　　今年9月，光大銀行行長郭友在參加全國股份制商業銀行行長聯席會議期間接受《第一財經日報》采訪時表示，在固定利率房貸的定價上，光大銀行有一個非常完備的數據庫，同時借鑒先進的數理模型來確定房貸利率。“在一個加息周期中，我們很早看到了這種需求，啟動也比較迅速。”不過他當時也表示，該行的個人住房按揭貸款大部分還是以浮動利率房貸為主，原因是市場對固定利率房貸的認識還不夠，接受起來可能還需要一段時間。

　　今年以來，央行已經連續5次加息，選擇固定利率房貸的客戶也呈現出一定程度的增長，光大銀行也在不斷地根據市場需求調整其業務策略。此前的固定利率房貸雖然可以防范加息帶來的利率負擔，但最長還款期限只有10年，造成每月還款額度偏高。因此，該行決定推出15年期固定利率和20年期固定利率兩個新品種。

　　肖英男還表示，在目前的加息預期下，固定利率貸款既能很好地規避利率上漲風險，與此同時，將還款期限延長到15~20年，還將大大降低每月還款壓力，適合更多普通工薪階層的要求。

　　在利率方面，光大銀行將根據客戶資質選擇執行“基準利率、上浮利率、優惠利率”三檔利率中的一檔。基準利率即銀行之前公布的利率，而另兩項利率以15年期固定利率為例，銀行將對資質好的客戶執行7.78%的優惠利率，對資質一般的客戶則執行9.46%的上浮利率。

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