認定標準由央行制定，在四大行強制執(zhí)行。如果最終確定以戶作為認定單位，則四大行可能面臨以個人為認定單位的中小銀行的競爭壓力

　　【網(wǎng)絡(luò)版專稿/《財經(jīng)》雜志實習記者 沈乎】央行正聯(lián)合四大商業(yè)銀行討論房貸“第二套房”的核定標準，預(yù)計近日將為四大行確立統(tǒng)一的“第二套房”認定標準。這是中國工商銀行上海市分行副行長張琪10月17日在上海召開的零售銀行業(yè)論壇上透露的。

　　張琪說，工行將等待統(tǒng)一標準的出臺以便制定實施細則。認定標準的未確定因素，在于是以個人還是以戶作為認定單位。

　　在10月8日的應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)上線發(fā)布會上，中國

人民銀行副行長蘇寧曾表示，央行的征信系統(tǒng)完全有能力認定貸款人的首套自住房及第二套以上住房，但他并未透露具體的認定標準。

　　今年9月27日，央行聯(lián)合

銀監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》。根據(jù)通知，商業(yè)銀行應(yīng)重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，對已利用貸款購買住房又申請購買第二套 (含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于央行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應(yīng)隨套數(shù)增加而大幅度提高。但通知沒有明確究竟以何種方式認定“第二套”住房，因此銀行在制定各自的執(zhí)行細則時可能存在一定差異。

　　張琪向《財經(jīng)》記者表示，央行確立的統(tǒng)一認定標準將在四大行強制執(zhí)行，如果最終結(jié)果確定以戶為認定單位，那么四大行可能面臨以個人為認定單位的中小銀行的競爭壓力，但四大行只能全力支持。另外，即便首套房產(chǎn)的貸款已經(jīng)還清，也仍將被計算在內(nèi)。

　　此外，張琪還否認了工行將于11月把每筆跨行取款手續(xù)費提高到4元的傳言。今年9月30日，工行發(fā)布經(jīng)修訂的《中國工商銀行牡丹靈通卡章程》，新章程自2007年11月1日起施行。新章程將境內(nèi)跨行ATM取現(xiàn)手續(xù)費提高至2-4元每筆，引發(fā)了相關(guān)市場傳言。

　　張琪說，章程的修改是為長期調(diào)整留有余地，工行目前沒有修改跨行取現(xiàn)手續(xù)費，在短期內(nèi)也不會修改。

　　張琪還透露，央行開發(fā)的ATM聯(lián)網(wǎng)跨行交易系統(tǒng)已經(jīng)建設(shè)完成，年底之內(nèi)將會投入運行。屆時ATM機上不僅可以跨行查詢和取款，還能實現(xiàn)更多聯(lián)網(wǎng)跨行交易功能，將大大方便銀行卡用戶的使用。但她表示，相關(guān)交易的收費細則尚未確定。-

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