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業內人士稱房產新政出臺 購房需求將大降三成http://www.sina.com.cn 2007年09月28日 00:18 東方早報
早報記者 梁文匯 漢宇地產總經理施宏睿昨天在接受記者采訪時表示，提高第二套房屋的首付比例是對房地產市場最明確、最直接的調控，如果各家銀行都將第二套房的首付提高到四成，將會有30%左右的買主受到影響，需求在短期內會出現明顯下降。 施宏睿表示，銀行提高首付比例，首先是對房地產市場購買各方心理上產生影響，它表現出的信號非常清晰，那就是進一步限制投資性購房。 “從連鎖反應來看，第二套房子提高首付，整個市場30%左右的買主會受到影響。按照之前掌握的數據，首付比例提高10%，需求在短期之內會出現明顯下降�！� 除了投資性購房需求，改善型需求的購房者也會受政策影響。施宏睿表示，大多數升級的購房者往往購買第一套住房時有貸款，需要買到第二套住房后才能賣掉第一套住房。這就相當于換房的成本又有所增加。 “提高首付，絕對是比加息更有效的控制房價的手段，應該會在市場上起到立竿見影的作用，對目前房地產市場最大的積極意義在于會抑制房價過快上漲。”施宏睿說。 相關報道： 相關專題：
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