高學(xué)軍

　　中國(guó)社科院、江蘇省國(guó)土廳和南京市公布數(shù)字分別為每平方米3754元、2794元和2318.9元

　　南京地價(jià)全國(guó)第三的消息傳開(kāi)，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門緊張而又不滿。

　　根據(jù)中國(guó)社科院上月27日公布的《2007年房地產(chǎn)藍(lán)皮書》，2006年南京市地價(jià)綜合水平為每平方米3754元，居全國(guó)第三位，僅次于紹興市的每平方米5624元和廈門市的每平方米4352元，高于杭州、北京、上海等高地價(jià)城市。

　　對(duì)此，南京市國(guó)土局上月29日緊急召集部分媒體，對(duì)中國(guó)科學(xué)院發(fā)布的數(shù)字提出質(zhì)疑。

　　南京市國(guó)土局市場(chǎng)辦主任劉紅稱，根據(jù)該局2006年土地公開(kāi)出讓市場(chǎng)的成交價(jià)格計(jì)算，全市市級(jí)土地(不含高淳、溧水兩個(gè)縣)單位地價(jià)為每平方米2318.9元，“超過(guò)北京、上海位列全國(guó)第三”的說(shuō)法不太可能。

　　據(jù)該局統(tǒng)計(jì)，去年南京經(jīng)營(yíng)性用地104幅實(shí)際成交74幅，總用地面積637.9公頃。實(shí)際成交地價(jià)為每畝154.6萬(wàn)元，即每平方米2318.9元。

　　“這個(gè)數(shù)據(jù)僅是南京市級(jí)地價(jià)，如果算上高淳、溧水，整個(gè)南京市域的土地成交價(jià)格還更低。”劉紅說(shuō)。

　　據(jù)媒體報(bào)道，劉紅稱并不知曉他們(《2007年房地產(chǎn)藍(lán)皮書》)統(tǒng)計(jì)出的每平方米3754元的地價(jià)從何而來(lái)，“是拿一個(gè)鼓樓區(qū)來(lái)統(tǒng)計(jì)呢，還是怎么的，我們不得而知�！�

　　然而在南京質(zhì)疑中國(guó)社科院數(shù)據(jù)的同時(shí)，關(guān)于南京市土地價(jià)格還有第三個(gè)版本：江蘇省國(guó)土廳4月初發(fā)布的“2006年度江蘇省城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告”顯示，南京市去年地價(jià)為每平方米2794元，與南京市國(guó)土局公布的數(shù)字仍相差甚多。

　　作為國(guó)內(nèi)二線城市，南京房?jī)r(jià)近年來(lái)上漲勢(shì)頭較快，中心城區(qū)

　　南京市房產(chǎn)局局長(zhǎng)陸春林在不久前的一次會(huì)議上指出，從2006年第四季度開(kāi)始，南京房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)較快上漲的勢(shì)頭，應(yīng)引起高度重視。

　　土地價(jià)格的上漲無(wú)疑是房?jī)r(jià)上漲的重要推動(dòng)因素之一。據(jù)南京市國(guó)土局上月29日發(fā)布的南京市2006年土地價(jià)格漲幅，市級(jí)土地公開(kāi)出讓的地價(jià)每平方米比2005年上漲165.9元，漲幅達(dá)7.7%；樓面地價(jià)為每平方米1559.9元，比2005年上漲了123.9元，漲幅達(dá)到8.6%。

　　針對(duì)民眾對(duì)于通過(guò)土地市場(chǎng)調(diào)控樓市的期望，南京市國(guó)土局有關(guān)人士表示，今年南京市將增加土地供應(yīng)量，加快土地上市節(jié)奏，加大經(jīng)適房和中低價(jià)商品房用地供應(yīng)。

　　據(jù)悉，今年一季度南京全市共成交29幅地塊，而去年同期只有12幅。在五六月份，南京還將推出三個(gè)批次的土地，其中大部分是住宅用地，供地面積達(dá)到55公頃。

　　南京市國(guó)土局還表示，下半年土地投放量可能還要加大，并計(jì)劃推出部分中低價(jià)商品房用地，以滿足中低收入家庭的購(gòu)房需求。

　　相關(guān)報(bào)道：

　　南京國(guó)土局否認(rèn)地價(jià)全國(guó)第三 稱藍(lán)皮書高報(bào)1000多元

　　2007房地產(chǎn)藍(lán)皮書算出南京地價(jià)每平方米3754元

　　2007房地產(chǎn)藍(lán)皮書發(fā)布 二手房?jī)r(jià)虛高傾向明顯