移民帶

　　“一定要搬嗎？”那些憂傷的老北京人問(wèn)。

　　2006年，《南方周末》記者南香紅在《車警官出前門(mén)記》中，講述了一位名叫車金鼎的老北京人，遭遇拆遷，被迫搬離他位于前門(mén)小江胡同9號(hào)的300多平方米的祖產(chǎn)四合院的經(jīng)歷。

　　南香紅寫(xiě)道：“一年多來(lái)，車金鼎一直受到兩股力量持續(xù)的、無(wú)間歇的撕扯。一個(gè)是自己家居住了幾代人的老宅要被拆遷，另一個(gè)是北京市場(chǎng)上不斷飆升的房?jī)r(jià)。作為車家唯一的男性繼承人，他必須想辦法保住從祖父一代傳承下來(lái)的老宅；而作為一家之主的他，得在老宅消失之后，為一家人找到一處房子安一個(gè)新家。國(guó)慶節(jié)前夕，他將剛剛得到的拆遷補(bǔ)償款加上家庭積蓄，湊足了100多萬(wàn)，購(gòu)買(mǎi)了位于北京二環(huán)之內(nèi)的一所二手房。當(dāng)把那100多萬(wàn)從存折里過(guò)戶到另一個(gè)人名下的時(shí)候，他的心臟抽搐了一下。兩種撕扯的力量驟然停止。他的位于北京前門(mén)小江胡同9號(hào)的300多平方米的四合院沒(méi)了，他一生所積下的錢(qián)沒(méi)了。”

　　這一切發(fā)生得太快了，甚至有點(diǎn)讓人捉摸不透。

　　過(guò)去數(shù)年間，數(shù)百萬(wàn)的外地人涌入北京，上十萬(wàn)的北京人卻選擇出走。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，外地人以及外籍人士，正以每年新增5.6萬(wàn)人的速度進(jìn)入北京，并在北京置業(yè)安家。而自2004年起，外地人在京購(gòu)房的比重已近

北京樓市半數(shù)。

　　與此同時(shí)，北京周圍，一個(gè)明顯的移民帶正在迅速形成。

　　以天安門(mén)為圓心，這個(gè)移民帶大約分布在60公里半徑以內(nèi)，其中最突出的就是西南方60公里處的涿州以及正東方向30公里處的燕郊。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，大約有8萬(wàn)北京人涌入了燕郊，2萬(wàn)左右搬到了涿州。此外，新移民們還有一些其他的選擇，比如廊坊、固安，乃至更遠(yuǎn)的天津。

　　而這些被當(dāng)作目的地的城鎮(zhèn)卻因此看到了無(wú)窮的機(jī)會(huì)。

　　“京郊生態(tài)衛(wèi)星城”是河北人喊出的口號(hào)，所謂是生態(tài)衛(wèi)星城，是指在大城市周邊，既要環(huán)境好，又要交通方便，同時(shí)城市功能齊全的小城鎮(zhèn)。雖然這些地方對(duì)應(yīng)這些標(biāo)準(zhǔn)都還有一定的差距。但是北京人移居而帶來(lái)的正面影響已經(jīng)顯現(xiàn)——“北京人投在河北房地產(chǎn)上的錢(qián)最少也有500億元，光稅就上了十幾億元。”涿州市發(fā)改委一位官員保守地估計(jì)說(shuō)，“除此之外，北京人住在河北，要吃飯吧，要買(mǎi)東西吧，小孩要上學(xué)吧，這些消費(fèi)每年至少也得三四億元。”

　　建設(shè)“京郊生態(tài)衛(wèi)星城”，“打造面向北京人的宜居城市”是涿州這個(gè)總?cè)丝?0萬(wàn)，面積卻有700多平方公里的地方喊出的口號(hào)。而燕郊所在的三河市，正忙著說(shuō)服北京市將八通線東延到燕郊，以拉近燕郊和天安門(mén)的“距離”。此外，當(dāng)?shù)剡�將投資17億元興建一座有1200個(gè)床位的綜合性醫(yī)院，要建老年服務(wù)中心，還要加強(qiáng)在教育、文化等方面的配套設(shè)施建設(shè)，目的就是在未來(lái)吸引更多的北京人來(lái)此居住、度假、娛樂(lè)。

　　而這些新來(lái)的北京人卻在無(wú)意中對(duì)移居地原住民的生活形成了又一輪的壓力。他們?cè)诶瓌?dòng)地方經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，必然帶高了當(dāng)?shù)氐?span id="q62sqsuuus" class=yqlink>

房?jī)r(jià)。去年涿州的房子是每平方米均價(jià)1000元，今年上半年已經(jīng)漲到1500元；燕郊的房子在1999年時(shí)均價(jià)是每平方米900元，現(xiàn)在已經(jīng)上漲到了每平方米接近3500元的水平。北京人在北京買(mǎi)不起房的“傳染病”蔓延到了河北，最典型的是燕郊，有燕郊人感嘆：“北京人一來(lái)，餐飲、商業(yè)是發(fā)展得越來(lái)越好了，不過(guò)物價(jià)是越來(lái)越高了，尤其是房?jī)r(jià)，漲得太快了，本地人都買(mǎi)不起房子了。”

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