房產局剛說“地價高所以房價高” 國土廳又說“房價高自然地價高”

　　尹曉波

　　記者的話

　　放開土地供應穩定房價是大事

　　很顯然，對于高房價的成因，房產局與國土資源廳雙方的看法有所不同，甚至產生歧義。但擺在市民面前的就是：南京的房價漲幅有點驚人。以奧體為例，去年年初房價也就5000多元/平方米，但如今，房價已達8000元/平方米。在房價高漲的情況下，土地市場自然一片漲聲，城東明故宮地塊的樓面地價就達到了1萬多元/平方米。

　　眼下，南京的

　　我們要做的，是在供應關系緊張的局面下，打開土地供應的大門，為市場提供更多的中低價房源，從而穩住房價。

　　快報訊(記者 尹曉波)南京地價在江蘇究竟處于什么水平？昨天，江蘇省國土資源廳發布了2006年度《江蘇省城市地價動態監測報告》。數據顯示，2006年江蘇省商品房住宅用地平均地價為863.56元/平方米，南京市區住宅地價達到2794元／平方米，是江蘇省平均地價的3.2倍多，在13個省轄市中獨占鰲頭。

　　江蘇省國土資源廳副廳長吳震強說，在對江蘇省5203個地價監測點進行監測后，結果顯示去年江蘇城市綜合地價為843.30元/平方米(同比增長5.39%)，其中住宅用地平均地價為863.56元/平方米(同比增長5.73%)。南京的186個監測點測出南京市區住宅平均地價為2794元/平方米，商業為3876元/平方米、工業為470元/平方米，均居全省之首；而宿遷市的住宅地價水平最低，只有545元/平方米。

　　監測數據顯示，去年，蘇南地區的地價水平處于全省首位，蘇中地區地價水平居中，蘇北最低。地價漲幅蘇北最高，這主要是因為蘇北原有地價水平基數較低。

　　記者了解到，2006年前三季度全國住宅平均地價為1201元/平方米，而南京的2794元/平方米是這個平均水平的2.3倍多。