我國包括上海在內的40個重點城市的現有住房套均建筑面積為113平方米，其中16個城市的套均建筑面積超過120平方米。國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲昨日在“2007房地產投資世界中國峰會”上透露了這一數據。

　　她指出，目前，我國的房地產發展中存在幾個問題。首先是房地產本身的問題，包括總量、結構、價格、秩序四個方面。其中供給結構問題最為迫切，大部分城市現有住房的套均面積過大，遠遠超過了普通住房90平方米的標準。

　　其次是住房保障體系問題。她指出，現在還有很多城市沒有建立

廉租房制度。此前，建設部公布的數據稱，截至2006年底，全國仍有145個城市尚未建廉租房制度。

　　第三，

房地產調控還沒有到位。今年我國在房地產宏觀調控方面取得了一些進展，但并不盡如人意，一些城市如北京的房價漲幅依舊較高，住房供應結構性矛盾仍十分突出，小

戶型供給仍然不足。

　　她建議，完善政府調控體系，需要針對不同層次需求分類調控，具體是：保證低收入者的住房需求，調控普通購房需求，引導高收入者的購房行為。

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