本報訊 (記者 蔣彥鑫) 在前日的代表委員咨詢會上，北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)濟適用房回購政策將針對新建的經(jīng)適房，在回購過程中，將考慮到房屋折舊等因素，適當(dāng)調(diào)整回購價格。相關(guān)政策在今年上半年出臺。

　　此前，北京的經(jīng)濟適用房由平抑房價轉(zhuǎn)為保障類住房過程，因此在此前，資格審查方面相對寬松。去年下半年，北京市相關(guān)部門提出，經(jīng)濟適用房將實行內(nèi)循環(huán)，由政府部門進(jìn)行回購，不再進(jìn)入市場交易。此政策一發(fā)布，引發(fā)各種議論，反對和贊同的聲音都有。而關(guān)于回購的細(xì)則，相關(guān)部門一直遲遲未定。

　　回購政策正在研究，已討論多次

　　前日，北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，回購的政策正在研究中，已經(jīng)討論過多次。目前初步確定，回購僅僅針對以后新建的

　　已建成經(jīng)適房，擬按照原有政策執(zhí)行

　　針對諸多市民反響強烈的已經(jīng)建成的經(jīng)濟適用房，擬按照原有政策執(zhí)行，只要經(jīng)濟適用房購買年限達(dá)到5年，并且交納一定的土地補償金，則可進(jìn)入市場交易。

　　同時，針對經(jīng)濟適用房的購買資格，今后將更加嚴(yán)格，杜絕投資類的行為發(fā)生。就購買資格而言，收入將不是唯一考慮的因素。除了收入之外，還將考慮到市民其他方面的經(jīng)濟情況，比如現(xiàn)有住房狀況等。該負(fù)責(zé)人表示，北京市建委將成立專門的部門，專門負(fù)責(zé)保障類住房的政策制定、管理等工作。

　　委員提案

　　任志強建議經(jīng)適房內(nèi)循環(huán)

　　市政協(xié)委員任志強提案建議，經(jīng)適房建設(shè)應(yīng)“小集中，大分散”

　　本報訊(記者 申劍麗)在本次政協(xié)會上，政協(xié)委員、北京華遠(yuǎn)新時代房地產(chǎn)公司總經(jīng)理任志強向大會提交了經(jīng)濟適用房內(nèi)循環(huán)等提案，建議經(jīng)濟適用房經(jīng)審核，經(jīng)市民使用后再由政府回購，重新投入到中低收入者的住房供應(yīng)中，不作為商品房買賣。

　　經(jīng)適房應(yīng)只給居住權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)

　　任志強向本次大會提交提案，建議經(jīng)適房的建設(shè)、使用和回收要實行“內(nèi)循環(huán)”，即政府對低收入者，保障其有地方住，而不是幫他把房子變成財產(chǎn)，應(yīng)避免經(jīng)濟適用房成為商品房，應(yīng)只給居住權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。

　　任志強提案的具體做法是借鑒英國模式，讓居住者享受局部產(chǎn)權(quán)，同時，政府明確房屋回收標(biāo)準(zhǔn)。

　　任志強還建議，經(jīng)濟適用房不能成片建，應(yīng)按照“小集中，大分散”方式建設(shè)，“現(xiàn)在來看，政府的規(guī)劃也采取了這種方式”他說。

　　經(jīng)濟適用房應(yīng)可租可售

　　任志強說，在今年的政府工作報告中明確提出“保障性住房”概念，專門針對中低收入者提供，包括兩限商品住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房以及廉租住房，“過去經(jīng)濟適用房一般是賣，現(xiàn)在可售可租，最后由政府回購，但具體回購政策還沒最后確定”。

　　對于廉租房，他建議，不可能給使用者全部產(chǎn)權(quán)，可以由政府提前購買全部產(chǎn)權(quán)，再租給符合條件的使用者，最后再賣給政府。另一種做法是政府和市民共同擁有產(chǎn)權(quán)；還有一種做法是政策性租賃房，政府貼息貼租，天津已經(jīng)實施了這種政策。

　　他透露，北京市擬于今年進(jìn)行住房普查，為政策的實施做鋪墊。