2006上海十大舒適型婚房

　　李麗 每日經(jīng)濟新聞[2006-7-1]

　　1、東方城市花園

　　位置：東方路、龍陽路

　　價格：10300至11600元/平方米

　　房型：115平方米左右的兩房、142平方米左右的三房、154平方米左右的四房

　　看盤感覺：準現(xiàn)房銷售，目前在售房源分兩批交房，部分房源目前可以交房，另一部分將于6月交房；交通便捷；生活配套設施比較完善，超市、醫(yī)院等生活配套一應俱全，步行10分鐘左右可達沃爾瑪購物廣場，步行2分鐘左右可到上海兒童醫(yī)學中心、仁濟醫(yī)院；社區(qū)規(guī)模比較大，小區(qū)設有會所、學校，天然水系白蓮涇流經(jīng)東方城市花園二期。

　　上海信義中介點評：東方城市花園是區(qū)域內的中高檔住宅。一期房源贏得比較好的口碑，一期帶動了二期房源的銷售。該樓盤

　　由于東方城市花園二期地處內環(huán)線外側，售價高于1萬元/平方米。根據(jù)規(guī)定，可享受優(yōu)惠政策的普通住房三要素之一為：內外環(huán)之間售價要低于1萬元/平方米，因此，業(yè)主不能享受1.5%的優(yōu)惠政策，

　　2、碧云國際社區(qū)·曉園

　　地址：紅楓路、碧云路

　　均價：16500元/平方米

　　房型：148平方米左右的兩房、157平方米左右的三房、183平方米左右的四房、287平方米左右的頂層復式。

　　看盤感覺：樓盤總建筑面積約7萬平方米，由6幢小高層組成，綠化率45%左右，容積率1.61，電梯直達地下車庫；園區(qū)景觀以庭院特色為主題；獨設酒店式大堂、單元大堂和入戶門堂三重體系；配置泳池、咖啡廳、閱覽室、健身室等高檔服務設施；距離麻省附屬醫(yī)院、婦幼保健院步行5分鐘左右。

　　上海信義中介點評：樓盤地理位置優(yōu)越，位于碧云國際社區(qū)中心地帶；房型設計方正，大部分房源都配備寬敞的陽臺，樓盤品質較高。但樓盤周邊配套不完善，周邊缺乏公交線路，交通出行不便，適合有車族購買。

　　3、仁恒河濱城

　　位置：羅山路、錦繡路

　　均價：預計16000至17000元/平方米

　　房型面積：122平方米左右的三房、224平方米左右的四房

　　看盤感覺：60%的高綠化率，在區(qū)域內較稀缺；設有約7000平方米的會所，包括健身中心、室內游泳池等運動設施；全明的房型設計，精裝修房，選用樂家衛(wèi)浴、大金、松下空調等高品質裝修品牌。

　　上海信義中介點評：樓盤體量較大；小區(qū)檔次較高，內部配套設施齊全。但3.6元/月/平方米的物業(yè)管理費有些偏高，較適合境外人士及本地高端客戶購買。

　　4、金誠花園

　　位置：中山西路、宜山路

　　面積：111至114平方米左右的兩房

　　均價：13000元/平方米

　　看盤感覺：準現(xiàn)房銷售；兩梯兩戶，得房率80%左右，小區(qū)綠化率50%；交通出行便利；房型設計緊湊，全明設計，南北通透，一南一北兩個臥室，客廳方正大氣。

　　上海荒島房產(chǎn)工作室王洪波點評：樓盤位于內環(huán)以內，交通便捷，房型緊湊合理，售價具備較強的市場競爭力，是目前區(qū)域內價格最低的在售新盤。但樓盤周邊環(huán)境較差，生活配套設施也不夠完善。

　　5、宏潤花園

　　位置：田東路、漕溪路

　　均價：16000元/平方米

　　面積：98至144平方米左右

　　看盤感覺：現(xiàn)房銷售；高科技品質的配置：指紋鎖、電子進戶門等；54%左右的超高綠化率；2500平方米的社區(qū)VIP會所，提供室內恒溫游泳池、餐廳、咖啡廳、健身房、桑拿等會所服務。

　　上�；膷u房產(chǎn)工作室王洪波點評：樓盤以徐家匯商圈為依托，是目前區(qū)域內現(xiàn)代風景住宅精品，就樓盤地段而言，并不是完全適合居住的區(qū)域，開發(fā)商采用了“先造景再造城”的部署，營造了一個高檔居住區(qū)的氛圍。同時，價格相對偏高，適合高級白領和境外人士購買。

　　6、萬科假日風景

　　位置：春申路、莘奉金公路

　　均價：8500元/平方米（毛坯）、9600元/平方米（精裝修）

　　房型：67平方米左右的一房、101平方米左右的兩房

　　看盤感覺：社區(qū)保留了9000多平方米的水域以及百余株原生態(tài)植栽；社區(qū)建有環(huán)形慢跑道、

　　房產(chǎn)之窗分析師黃煒煒點評：萬科假日風景是較成熟的大規(guī)模社區(qū)，是一個具有高品質的物業(yè)管理、良好口碑的品牌樓盤，但由于品牌效應，售價相對比較高。