國(guó)土資源部表示商品房用地必須公開(kāi)招標(biāo)

　　昨天是全國(guó)“土地日”國(guó)土資源部表示　

　　商品房用地必須公開(kāi)招標(biāo)

　　本報(bào)記者范穎華報(bào)道 昨天是全國(guó)“土地日”，國(guó)土資源部部長(zhǎng)孫文盛透露，我國(guó)要堅(jiān)決遏制一些地方違法占用土地的行為。

　　對(duì)于娛樂(lè)、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，必須采用招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌的方式進(jìn)行，在這個(gè)過(guò)程中，將嚴(yán)格防止一些搞假招拍掛、假投資的事件發(fā)生。

　　新增建設(shè)用地：不得用于土地收購(gòu)儲(chǔ)備

　　孫文盛表示，當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，要進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理，遏制一些地方違法違規(guī)占用土地。國(guó)土資源部將定期運(yùn)用土地利用遙感監(jiān)測(cè)等手段，對(duì)各地規(guī)劃、計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查并予以通報(bào)。新農(nóng)村建設(shè)必須符合規(guī)劃，不得以置換、掛鉤等為名大拆大建，將騰退土地全部用于非農(nóng)建設(shè)，建新拆舊能夠復(fù)耕的土地必須復(fù)耕。

　　在土地利用的過(guò)程中，利用灘涂、荒山、荒地等進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的，也必須依法報(bào)批。要嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收和供地備案制度。新增建設(shè)用地不得用于土地收購(gòu)儲(chǔ)備。同時(shí)，要堅(jiān)決落實(shí)開(kāi)發(fā)區(qū)的范圍，對(duì)擅自調(diào)整開(kāi)發(fā)區(qū)位置、邊界和擴(kuò)區(qū)的，其用地按違法查處。

　　商品住宅用地：采用招拍掛形式出讓

　　近期有消息稱(chēng)，目前我國(guó)執(zhí)行的土地招拍掛制度導(dǎo)致地價(jià)抬高，從而抬高了房?jī)r(jià)。國(guó)土資源部表示，土地招拍掛符合我國(guó)法律規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，一律以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式出讓。但在這個(gè)過(guò)程中，國(guó)土部門(mén)將加強(qiáng)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析，及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)信息。包括土地的放量情況、開(kāi)發(fā)情況等都會(huì)定期公布，從而打破市場(chǎng)上關(guān)于地荒論的傳言。

　　據(jù)介紹，在土地違法中，也包括招拍掛的違法，比如一些地方政府搞假招拍掛、假投資。在掛牌出讓的過(guò)程中，按照事先指定的開(kāi)發(fā)商“量身定做”競(jìng)爭(zhēng)條件，取代公開(kāi)、平等競(jìng)爭(zhēng)。國(guó)土部表示，這樣的違法行為，在我國(guó)絕大多數(shù)城市都存在，查處中由于地方政府的阻力，存在重重障礙。

　　我國(guó)去年招拍掛：土地出讓金達(dá)3920億元

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，1992年，我國(guó)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓面積占當(dāng)年出讓總面積、土地出讓價(jià)款占總價(jià)款的比例都不足1%。而去年已分別提高到35.06%和71.21%。據(jù)介紹，去年我國(guó)共出讓土地面積16.32萬(wàn)公頃，出讓價(jià)款5505.15億元。其中，招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓的面積達(dá)到5.72萬(wàn)公頃，出讓價(jià)款為3920.09億元。嚴(yán)格的招拍掛制度，將有利于我國(guó)土地的進(jìn)一步合理利用。

　　此外，在我國(guó)已經(jīng)供應(yīng)的土地中，有大量的閑置土地。到2004年底，全國(guó)城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)共有閑置土地7.20萬(wàn)公頃，空閑土地5.48萬(wàn)公頃，批而未供土地13.56萬(wàn)公頃，三類(lèi)土地總量為26.24萬(wàn)公頃。這個(gè)數(shù)量，比我國(guó)去年供應(yīng)的所有土地還多近十萬(wàn)公頃。

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　　全國(guó)“土地日”開(kāi)展宣傳咨詢(xún)

　　據(jù)新華社電昨天是第16個(gè)全國(guó)“土地日”，也是《中華人民共和國(guó)土地管理法》頒布20周年紀(jì)念日。全國(guó)各地圍繞“依法合理用地，促進(jìn)科學(xué)發(fā)展”的主題開(kāi)展了豐富多彩的宣傳活動(dòng)。在北京西單文化廣場(chǎng)，國(guó)土資源部和北京市政府、北京市國(guó)土資源局開(kāi)展了大型紀(jì)念宣傳咨詢(xún)活動(dòng)。數(shù)十個(gè)咨詢(xún)臺(tái)、上百塊展板吸引了眾多群眾。有關(guān)專(zhuān)家還在現(xiàn)場(chǎng)接受了群眾咨詢(xún)。1991年5月24日，國(guó)務(wù)院第83次常務(wù)會(huì)議決定，從1991年起，將每年的6月25日，即《中華人民共和國(guó)土地管理法》頒布日，定為全國(guó)“土地日”，這也是國(guó)務(wù)院確定的第一個(gè)全國(guó)紀(jì)念宣傳日。