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中新社北京五月三十一日電 建設部官員在對三十日公布的九部委《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》進行解讀時表示，該《意見》出發點是解決普通居民的居住需要，目的是解決當前房地產市場發展中存在的突出問題。
去年，為解決房地產市場發展中的突出問題，促進房地產業持續健康發展，國務院辦公廳先后印發了《國務院辦公廳關于切實穩定住房價格的通知》和《國務院辦公廳轉發建
設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(通常稱為兩個“國八條”)。
“當前房地產市場中存在的問題，深層次原因是去年兩個‘國八條’的措施在一些地區沒有得到有效落實。房地產領域的一些問題尚沒有得到根本解決，又出現了一些新問題。”建設部官員表示，主要是“少數城市房價上漲過快，住房供應結構不合理矛盾突出，房地產市場秩序比較混亂。” 這些問題雖是結構性、局部性的，但影響較大。部分地區中心城市房價上漲過快。如不加以治理防范，也可能傳遞到其他地區，演化成全局性問題，影響宏觀經濟穩定。
建設部官員表示，高價位、大套型住房所占比例偏高，住房供應結構性矛盾突出，推動住房平均價格上漲，加大了廣大中低收入家庭購買住房的困難。而包含十五條具體措施的《意見》在增加中低價位、中小套型普通商品住房供應的同時，并就有步驟地解決低收入家庭的住房困難，提出了三點具體要求：加快城鎮廉租住房制度建設；規范發展經濟適用住房；積極發展住房二級市場和房屋租賃市場。
建設部官員說，同時，圍繞普通居民的住房需要，突出了調整結構、穩定房價，完善各項政策，引導合理消費。在保持宏觀調控政策連續性、穩定性的基礎上，適當加大調節力度，增強各項政策措施的約束力和操作性。
“調控工作能否取得預期效果，關鍵在于落實。”建設部官員說，國辦已通知要求國務院有關部門組成聯合檢查組，對各地二00五年以來落實中央關于房地產市場宏觀調控政策的情況進行一次集中檢查。完
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