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 吳曉靈(新浪財(cái)經(jīng)資料圖片)
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新華網(wǎng)北京5月3日電 (記者 張旭東) 中國(guó)人民銀行的數(shù)據(jù)顯示，2005年底我國(guó)房地產(chǎn)貸款達(dá)到3.07萬億元。人民銀行副行長(zhǎng)吳曉靈日前表示，作為中央銀行，必須高度關(guān)注我國(guó)的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)金融問題。
吳曉靈是日前在“住房金融體系國(guó)際研討會(huì)”講這番話的。她說，世界上幾乎所有經(jīng)濟(jì)體的中央銀行都把穩(wěn)定價(jià)格、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作為自己的政策目標(biāo)，而20世紀(jì)80年代以后
房地產(chǎn)市場(chǎng)的劇烈波動(dòng)已經(jīng)引起各國(guó)政府和中央銀行的高度關(guān)注。
就我國(guó)情況來看，房地產(chǎn)業(yè)已在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有舉足輕重的地位。據(jù)測(cè)算，房地產(chǎn)業(yè)與57個(gè)產(chǎn)業(yè)存在直接與間接的聯(lián)系，2001年對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率在1.9個(gè)至2.5個(gè)百分點(diǎn)之間。2005年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到15759億元，占固定資產(chǎn)投資總額的17.78%，占GDP的8.6%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2002年的調(diào)查還表明，住房已占居民家庭財(cái)產(chǎn)的47.9%，住房貸款是我國(guó)居民最主要的負(fù)債，直接影響居民的其他消費(fèi)支出。
吳曉靈說，房地產(chǎn)金融關(guān)系到金融穩(wěn)定。房地產(chǎn)金融在我國(guó)金融總量中所占的比例越來越高，2005年底房地產(chǎn)貸款達(dá)到3.07萬億元，占金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額的14.84%，與GDP的比率為16.75%，商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額為1.84萬億元，占金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額的8.9%，與GDP的比率為10.0%。
她說，房地產(chǎn)金融的健康穩(wěn)定對(duì)金融系統(tǒng)的健康穩(wěn)定至關(guān)重要。房地產(chǎn)泡沫對(duì)經(jīng)濟(jì)金融與民眾生活帶來的巨大影響，尤其是泡沫破滅后的負(fù)面影響，令各經(jīng)濟(jì)體中央銀行不得不提高警惕，密切關(guān)注。
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