|
 趙佳峰 制圖
點擊此處查看全部財經新聞圖片
早報記者 劉秀浩
3月以來的樓市復蘇跡象在4月份繼續鞏固，233.46萬平方米的月住宅成交量再次刷新宏觀調控一年來最高紀錄。業內人士對于成交量的迅猛上升再次產生憂慮。
4月成交創調控后新高
上海東方早報記者昨天從網上房地產獲得的統計數據顯示，4月份住宅新盤成交量233.46萬平方米，比此前3月份179.67萬平方米的成交量大幅上漲近30%。這一成交量成為自去年4月宏觀調控以來上海樓市成交量的最高點。
去年年初，上海住宅市場持續火爆，成交量不斷攀升，至3月份達到最高點，超過250萬平方米。4月份，為抑制房價，政府再次出臺政策調控市場，當月，成交總量下降至149萬平方米。此后的一年里，上海樓市經過了長時間的調控，住宅成交總量持續下滑，直到今年3月開始再次出現回暖跡象。
高檔樓盤銷售火爆
數據顯示，上月大部分成交樓盤價格集中在4000元/平方米~10000元/平方米區間，接近136萬平方米。中等面積的樓盤依然是成交主力，70~140平方米以下的房源占到銷售總量的68%。其中面積在70~100平方米的新盤達到58.8萬平方米左右，占到總成交量的25.2%。令人關注的是，高檔樓盤銷售明顯火爆，4月最后一周，銷售排行榜上排名前三位的樓盤均為高檔豪宅。業內人士表示，境外人士包括海外華人成為高檔房購買的主力。
業內人士憂心價格
在經歷了3月份的成交量猛增之后，4月再次維持著回暖勢頭，銷售總量繼續不斷攀升，到最后幾天，日成交量更是連續超過千套。
目前，住宅新盤成交量已經接近去年3月水平；二手市場上，中原地產董事長陸成告訴記者，目前門店成交量也已經達到去年最高峰時的80%。對于迅猛增長的成交量，業內人士再次表示出憂慮。有關人士表示，此次樓市的復蘇速度之快超出預期，由于成交量的持續增加，很有可能再次出現價格上浮的現象。事實上，此前降價促銷的萬里城某樓盤等已經出現提價現象。
| 
