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房產(chǎn)主筆 王舒 每日經(jīng)濟新聞[2006-04-26]
位置：浦東新區(qū)張楊路、金橋路口
價格：1.1萬-1.4萬元/平方米房型：48平方米-140平方米精裝修小面積辦公房
看盤感覺：
1.位于新金橋板塊核心，門口在建軌道交通6號線金橋路站，在金橋地區(qū)屬于交通上佳位置。
2.部分房型帶ROCA衛(wèi)浴潔具、A.O史密斯熱水器及淋浴房，適合典型的創(chuàng)業(yè)型小企業(yè)辦公。
3.隔壁就是浦東十一五規(guī)劃重點項目埃蒙頓廣場，據(jù)傳摩根士丹利等海外基金正在洽購，使得板塊價值前景看好。
4.“五一”期間中區(qū)樓層開盤后98折銷售。
心頭懸念：散賣給中小企業(yè)辦公存在的最大問題是中小型企業(yè)用戶來去更換很快，給大樓秩序和管理帶來隱患。上海屹陽房產(chǎn)咨詢公司點評：在金橋出口加工區(qū)周邊范圍內(nèi)，宏南投資大廈是少數(shù)具有高級交付標準的寫字樓。此外，還可輻射外高橋保稅區(qū)，適合為金橋、外高橋跨國企業(yè)提供配套服務(wù)的企業(yè)入駐。總價基本在50萬-200萬元之間，較適合中小創(chuàng)業(yè)型企業(yè)。
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