【南匯看樓】寧怡苑：優(yōu)雅樓盤人氣不足

http://whmsebhyy.com 2006年03月29日 13:12 每日經(jīng)濟新聞

　　董琳霞每日經(jīng)濟新聞[2006-03-29]

　　位置：南匯康橋工業(yè)區(qū)康橋東路

　　房型：92平方米兩房、125平方米三房

　　均價：4800元/平方米

　　看盤感覺：

　　1、地理位置優(yōu)越，處在康橋工業(yè)園區(qū)的東區(qū)，北臨張江高科技園區(qū)，南面是外資高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)及國際學園區(qū)，未來的CBD商業(yè)中心。

　　2、交通便利。有康橋環(huán)線、龍濱線、川周線等多條公交線路來回人民廣場、陸家嘴、淮海路等商業(yè)中心；自駕車路線則更為便捷，寧怡苑北接外環(huán)線和川周公路，南臨秀沿路，東出申江路銜接外環(huán)線，西面規(guī)劃建設中的羅南

高速公路直達內(nèi)環(huán)線。

　　3、價格優(yōu)勢明顯。目前區(qū)域均價5800元/平方米，由于稍遠于周浦老鎮(zhèn)商業(yè)中心，該案4800元/平方米。

　　心中懸念：小區(qū)周邊生活配套較為欠缺，至周浦鎮(zhèn)商業(yè)中心有較大一段距離，周邊規(guī)劃的商業(yè)設施目前尚未成型。

　　荒島

房地產(chǎn)工作室分析師王洪波點評：

　　該案的小區(qū)設計就如同其命名一樣，整體環(huán)境較為優(yōu)雅，小區(qū)內(nèi)綠化景觀和人車分流等設計是其中的亮點；小區(qū)周邊分布眾多教育設施，如建橋?qū)W院、

復旦附中康橋?qū)W校、中福會幼兒園等為樓盤增添“儒雅”氣質(zhì)。但該盤周邊商業(yè)設施分布較為零散，人氣不足成為該樓盤的“硬傷”。


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