閘北區:租房掛牌量與成交量均上浮 | |||||||||||
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http://whmsebhyy.com 2006年02月24日 03:58 每日經濟新聞 | |||||||||||
董琳霞每日經濟新聞[2006-02-24] 近期,閘北區住宅租賃市場呈現旺季態勢。相比年前,掛牌量與成交量均有明顯上浮,特別是大寧綠地板塊,節后成交量上升20%左右,租金順勢上漲一成。 彭浦板塊節后仍以新村房為租賃市場主力,部分次新房由于不帶裝修出租,市場接
彭浦板塊:次新房租價低于新村房 地鐵一號線北延伸段的開通,讓彭浦板塊的生活環境增色不少,各大開發商紛紛開始在這個上海昔日的“下只角”造起了中高端房,一時間各階層人士涌入彭浦,當地人口已趨于飽和狀態。美聯物業閘北分行工作人員表示,節后彭浦板塊租賃行情并沒有預計的那么火爆,從目前的成交情況來看,小戶型老公房由于周邊配套成熟,租賃情況比較樂觀,掛牌量和成交量供求平衡,租金沒有明顯的變動;放租的新建住宅由于都是新交房不久,許多業主未經裝修便掛牌出租,出現租價低于新村房的現象,但即使這樣市場接受程度仍然不高。 目前彭浦板塊,小戶型放租的房源豐富,其中80%集中在彭浦新村內,剩余的集中在一些規模不大、房齡較久的老式公寓中,一般一房每月租價都在千元以下;放租的兩房、三房主要是一些交房不久的次新樓盤和部分改裝以后的新村房,其中次新樓盤大部分以毛坯形態放租,因而租金較為低廉,每月1200元;相反,那些改裝過的老公房由于周邊配套成熟、距離地鐵站近,且房源多帶簡單裝修,因此租金反而略高些,每月在1500-1600元左右。
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