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曲陽：可租房源過于陳舊 租金旺季無明顯變動(dòng)
曲陽板塊可以說是虹口區(qū)中低端二手房的集中地了，板塊內(nèi)小戶型、廉價(jià)老公房隨處可淘。作為成熟生活居住社區(qū)，板塊內(nèi)的生活配套設(shè)施齊全，同時(shí)還聚集了家電、建筑裝
潢等23個(gè)交易市場。由于靠近同濟(jì)大學(xué)，板塊內(nèi)租賃需求旺盛。美聯(lián)物業(yè)虹口分行店長表示，曲陽板塊集中了大批的長線投資客，區(qū)域內(nèi)中介生意主要是靠租賃成交來拉動(dòng)的，當(dāng)然自住型買家也占了部分比例。
據(jù)美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計(jì)，目前曲陽板塊租賃市場受周邊高校開學(xué)影響又迎來了一年一度的旺季，老公房掛牌量明顯增加，成交量也比年前上漲了30％，但由于可租房源過于陳舊，因此平均租金在旺季無明顯變動(dòng)，但一些房齡較小的中檔物業(yè)近期租金有200元的月升幅。主要承租對(duì)象除了高校師生外還有一些四平路、四川北路的白領(lǐng)。
目前該板塊鮮有超大四房出租，放租的一房至三房均集中在老式新村內(nèi)，一房平均租價(jià)在1500元/月；兩房平均租價(jià)在2200元/月；三房平均租價(jià)在3000元/月。
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