【帶你看樓】圣卡洛·鉑庭：配套房集聚區(qū)新盤

http://whmsebhyy.com 2006年02月13日 03:33 每日經(jīng)濟新聞

　　李麗每日經(jīng)濟新聞[2006-02-13]

　　作為曾經(jīng)被上海房地產(chǎn)遺忘的角落，直到2003年，顧村成為市政府動拆遷配套用房建設基地的“四高”示范居住區(qū)，寶山區(qū)顧村板塊才開始被市場關注。

　　由于顧村板塊房產(chǎn)開發(fā)較晚，交通、商業(yè)配套還未完全到位，目前市場競爭力處于弱勢。區(qū)域內(nèi)新開發(fā)的住宅項目主要位于寶安公路南部地區(qū)，北側還零散著一些農(nóng)民房。

　　圣卡洛·鉑庭位于顧村寶安公路南側，占地面積8萬平方米，由疊加

別墅、多層、小高層組成。預計4月份正式開盤，目前已開始接受客戶咨詢。

　　圣卡洛·鉑庭

　　位置：寶安公路

　　均價：預計5980元/平方米

　　開盤時間：預計4月份

　　看盤感覺：

　　1．由公寓、別墅組成的混合性社區(qū)，建筑風格采用古歐洲巴洛克風格，目前在區(qū)域內(nèi)具有唯一性。

　　2．綠化率約50%，設有大型集中綠化，圍繞中心綠化設有觀景亭、親子樂園、休閑廣場等。

　　3．靠近上海市重點規(guī)劃“四高”示范小區(qū)，隨著居民的入住，周邊生活配套將逐步完善；靠近滬太路，方便有車族出行。

　　4．設有小區(qū)會所，集特色餐飲、棋牌娛樂、休閑健身、兒童天地等功能于一體。

　　5．105平方米左右的2房房型，南北通透，2個臥室全南朝向，4.2米的大面寬

客廳，南北兩個陽臺。房型設計較為人性化。

　　心頭懸念：

　　1．目前周邊缺乏大型商業(yè)生活配套設施，交通出行較為不便，營造一個完善的生活居住氛圍尚需時日。

　　2．寶安公路沿線聚集較多農(nóng)民住宅，對樓盤的檔次有所影響。

　　荒島房產(chǎn)工作室分析師王洪波點評：寶山顧村板塊是配套

商品房的集中地，目前交通、生活配套還處于空缺狀態(tài)。

　　近兩年，區(qū)域內(nèi)開發(fā)了幾個新盤，樓盤品質(zhì)都不高，以多層為主。2005年年初，區(qū)域內(nèi)新盤售價在5500元－6200元/平方米，銷售情況不太理想，主要原因是周邊環(huán)境較差、配套不成熟，導致客戶源比較少，寶山當?shù)乜蛻暨x擇顧村的也不多。

　　長遠來看，顧村板塊還是有一定的發(fā)展前景。周邊的配套商品房將會帶來較為齊全的生活配套。

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