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劉小慶每日經濟新聞[2006-2-7]
據當地媒體報道，香港地產開發商華人置業（0127.HK）計劃剝離部分資產，成立一只房地產投資信托基金（REIT），上市融資16億港元，其中包括香港最昂貴地區的部分甲級商用物業。此次首發上市的房地產投資信托的資產估值在31～39億港元，可能包括銅鑼灣、灣仔及尖沙咀的物業。
中銀國際研究報告顯示，華人置業擁有銅鑼灣的皇室堡、銅鑼灣地帶與怡東商場、灣仔的夏愨大廈與美國萬通大廈以及尖沙咀的新港中心。2005年上半年，華人置業毛租金收入達3.483億港元，其物業出租率達95%。公司還在旺角及元朗擁有購物中心。華人置業擁有的甲級商用物業將使此房地產投資信托不同以往，過去推出的房地產投資信托的物業通常位于香港較偏遠的區域、政府資產或風險較高的內地開發項目。
今年以來，香港房地產開發商分拆REIT上市日漸風行，新鴻基地產（0016.HK）、恒基地產（0012.HK）等多家香港和內地房地產開發商紛紛計劃推出REIT。分析師解釋稱，發行REIT不僅能夠再融資，還有助于自身集中精力于本行業，是房地產商融資的上佳渠道，也可提升有關個股股價的上漲空間。昨日，華人置業受獲利回吐沖擊收盤下跌1.235%，報收8港元。年初至今，該股已累計上漲了5.26％。
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