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楊勣每日經濟新聞[2005-11-28]
隨著領匯基金成功上市，越秀投資的房地產信托投資基金（REITs）項目也浮出水面。上周五，越秀投資（0123.HK）發布公告稱，公司擬分拆越秀房地產投資信托基金（REIT
s）在香港主板上市。越秀基金的上市資產包括廣州天河區的城建大廈、財富廣場、維多利廣場及越秀區的白馬商貿大廈，是內地首只REITs。
上述物業總建筑面積約為160651平方米，主要用于辦公室、零售商店及其他商業用途，截至9月底，估值為40.05億港元，上半年盈利貢獻為4.54億港元，去年全年為8859萬港元，2003年為2.35億港元。
越秀投資股東每持有400股越秀投資能獲發1個基金單位。預計此次分拆可為越秀投資套現24億至32億港元，公司將用作還債以降低負債水平及利息支出，改善其財政狀況及資產流動性。分拆后，越秀投資仍保留該REITs約30%至40%的權益，具體持股量要看超額配售權的行使情況。
由于分拆計劃可提升越秀投資的凈資產、降低負債及利息支出，還可帶來特殊收益，上周五越秀投資股價大漲12.2％，報收0.92港元。而領匯基金首日掛牌股價大漲，越秀基金作為首個內地REITs，相信會受到市場歡迎，所以越秀投資仍可看好。
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