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2.對房地產調控成效持肯定態度，同時預期房地產價格穩中趨升
今年以來，宏觀調控的一項重要內容就是采取多項措施控制因部分地區不斷飆升的房地產價格引發的房地產熱。企業經營者對房地產調控的成效給予了積極的評價。調查結果顯示，企業經營者認為成效最明顯的措施包括“限制房地產開發貸款”和“限制新房轉手交易”，認為措施有效(“非常有效”+“比較有效”)的比重分別為89.1%和83.9%；其次是“開征房地產稅”和“增加信息透明度”，認為有效的比重分別為80.1%和76.7%；再次是“提高房貸利率”和“增加土地供應”，認為有效的比重分別為71.9%和67.8%(見表48)。
表48 有關房地產調控措施的有效性（%） (來源：新浪財經)
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盡管房地產調控已取得明顯成效，多數地區企業經營者仍預期房地產價格呈上升趨勢。調查結果顯示，53.6%預期2006年所在地區房地產價格將“上升”，34%預期“持平”，12.4%預期“下降”，預期“上升”的比預期“下降”的多41.2個百分點。
分地區看，中西部地區企業經營者預期所在地區房地產價格將上升的比重分別為61.3%和60.5%，明顯高于東部地區的48.8%。其中，超過四成的上海地區企業經營者預期本地房地產價格將下降，比認為上升的多16.8個百分點。調查表明，根據企業經營者的判斷，總體來說多數地區房價仍呈溫和上升趨勢，而部分前一時期房價上漲過快的地區的房地產市場可能進入調整階段(見表49)。
表49 對2006年企業所在地區房地產價格的預計（%） (來源：新浪財經)
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為了進一步了解目前房地產市場的現實需求，本次調查還了解了企業經營者所熟悉的人當中最近一年內購買住房的情況，調查結果顯示，83.4%的企業經營者反映其熟悉的人當中最近一年內購買了住房，其中80.4%的被購房屋目前用于“自住”，11.6%用于“出租”，8%處于“閑置”狀態。調查表明，總體來看，目前我國的房地產市場有著比較旺盛的現實需求，買房投資或投機的比重并不高。房地產業仍將是拉動內需、促進經濟增長的強有力的推動力量(見表50)。
表50 企業經營者熟悉的人當中（限企業所在地區域內）最近一年內是否購買住房及所購住房用途（%） (來源：新浪財經)
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